2025年商用物业租赁托管合同范文

2025年商用物业租赁托管合同范文甲方（出租人）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租人）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方为某商用物业的合法所有权人，乙方希望租赁并托管该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业坐落位置：____1.2物业面积：____（平方米）1.3物业用途：____1.4物业现状：____第二条租赁托管期限2.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金与支付方式3.1租金标准：每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期为每____个月一次，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应提前____日支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：____开户行：____账户名称：____账号：____3.4逾期支付租金的违约金为每日____‰，累计计算。第四条托管服务内容4.1物业日常管理与维护：甲方负责物业的日常维护、清洁和保养，确保物业处于良好使用状态。4.2物业托管服务：甲方负责物业的出租、招商及日常运营管理工作，包括但不限于租金收取、租户管理等。4.3乙方需配合甲方进行物业托管工作，提供必要的协助。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取租金及其他应由乙方支付的费用；（2）甲方有义务确保物业的合法性及完整性，并在租赁期内保持其可用性；（3）甲方负责处理与物业相关的法律事务，包括但不限于税务、消防等。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权使用物业进行商业活动，并享有托管服务带来的收益；（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；（3）乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，并支付违约金。6.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并收回物业，已付租金不予退还。6.3若乙方擅自转租、分租或改变物业用途，甲方有权解除合同，要求赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方可协商解除或变更合同条款。第八条物业管理与维修8.1日常维护：甲方负责物业的日常维修和保养工作，费用由甲方承担。8.2紧急情况处理：如发生紧急情况（如火灾、漏水等），甲方应立即采取措施，并及时通知乙方。8.3乙方不得擅自进行装修或改造，如需装修，应提前____日向甲方提交书面申请并获得批准。第九条保险9.1甲方负责为物业购买相关保险（包括但不限于财产保险、公众责任险等），费用由甲方承担。9.2若乙方要求增加保险种类或提高保额，需另行协商并支付相应费用。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双