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文档简介

2025年商用物业租赁托管合同范文甲方(出租人):____地址:____联系人:____联系电话:____乙方(承租人):____地址:____联系人:____联系电话:____鉴于甲方为某商用物业的合法所有权人,乙方希望租赁并托管该物业用于商业经营,双方经友好协商,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业坐落位置:____1.2物业面积:____(平方米)1.3物业用途:____1.4物业现状:____第二条租赁托管期限2.1合同期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同到期后,双方可协商续签合同,但需另行签订书面协议。第三条租金与支付方式3.1租金标准:每月人民币____元(大写:____元整)。3.2租金支付周期为每____个月一次,首次租金应于本合同签订之日起____日内支付,后续租金应提前____日支付。3.3支付方式:乙方应将租金支付至甲方指定银行账户:____开户行:____账户名称:____账号:____3.4逾期支付租金的违约金为每日____‰,累计计算。第四条托管服务内容4.1物业日常管理与维护:甲方负责物业的日常维护、清洁和保养,确保物业处于良好使用状态。4.2物业托管服务:甲方负责物业的出租、招商及日常运营管理工作,包括但不限于租金收取、租户管理等。4.3乙方需配合甲方进行物业托管工作,提供必要的协助。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务:(1)甲方有权收取租金及其他应由乙方支付的费用;(2)甲方有义务确保物业的合法性及完整性,并在租赁期内保持其可用性;(3)甲方负责处理与物业相关的法律事务,包括但不限于税务、消防等。5.2乙方的权利与义务:(1)乙方有权使用物业进行商业活动,并享有托管服务带来的收益;(2)乙方应按时支付租金及相关费用,不得拖欠;(3)乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业结构或用途;(4)乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务,视为违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失,并支付违约金。6.2若乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除合同并收回物业,已付租金不予退还。6.3若乙方擅自转租、分租或改变物业用途,甲方有权解除合同,要求赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致,可书面变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致无法履行合同义务的,双方可协商解除或变更合同条款。第八条物业管理与维修8.1日常维护:甲方负责物业的日常维修和保养工作,费用由甲方承担。8.2紧急情况处理:如发生紧急情况(如火灾、漏水等),甲方应立即采取措施,并及时通知乙方。8.3乙方不得擅自进行装修或改造,如需装修,应提前____日向甲方提交书面申请并获得批准。第九条保险9.1甲方负责为物业购买相关保险(包括但不限于财产保险、公众责任险等),费用由甲方承担。9.2若乙方要求增加保险种类或提高保额,需另行协商并支付相应费用。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向____人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双

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