2025年物业共有权维护合同

2025年物业共有权维护合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主大会或业主委员会）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲乙双方均为维护物业管理区域内物业共有权的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合本物业管理区域的实际情祝，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同适用于____（物业管理区域名称）内所有业主共有的物业部位和设施设备的维护与管理。具体包括但不限于：1.2本合同的履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务内容2.1物业共有权维护服务包括以下内容：（1）日常管理：对公共区域进行定期巡查，发现问题及时处理；（2）维修养护：对共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；（3）安全护卫：对公共区域的安全进行巡视，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）清洁卫生：对公共区域进行日常清洁，保持环境整洁；（5）绿化养护：对公共绿地进行浇水、修剪、病虫害防治等工作；（6）其他约定事项：____。2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量达到约定的标准。第三条权利与义务3.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按时支付物业服务费用；（2）有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；（3）有权在紧急情况下采取必要的措施，以保障公共安全。3.2甲方的义务：（1）按照本合同约定提供物业共有权维护服务；（2）定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方监督；（3）妥善处理业主对物业服务的投诉，并及时改进服务中存在的问题。3.3乙方的权利：（1）有权监督甲方的物业服务工作；（2）有权提出改善物业服务工作的建议和意见；（3）有权要求甲方在约定时间内修复共用设施设备。3.4乙方的义务：（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度，不得占用、损坏共用设施设备；（3）配合甲方进行物业服务工作，提供必要的协助。第四条服务费用4.1物业共有权维护服务的收费标准为：____元/平方米·月。计算方式：建筑面积×____元/平方米=每月总费用。4.2乙方应于每季度首月____日内支付上一季度的物业服务费用。4.3逾期支付物业服务费用的，甲方有权按每日千分之三的标准收取违约金。第五条变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2在合同期内，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况结算已发生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求限期整改；逾期不改的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条签订地点本合同签订地点为____（城市/地区），如发生争议，由签订地人民法院管辖。第十条合同终止10.1本合同到期后自动终止。10.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。甲方（盖章）：____法定