2025年物业管理公司合作经营合同范文

2025年物业管理公司合作经营合同范文甲方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方均为依法成立并有效存续的企业法人，具有合作意愿和能力共同经营物业管理业务，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的为明确甲乙双方在合作经营物业管理公司（以下简称“合资公司”）中的权利义务关系，促进双方共同发展，实现资源共享、优势互补，特签订本合同。第二条合作原则双方同意按照平等互利、诚实信用的原则开展合作，并共同遵守相关法律法规及行业规范。第二章合作内容第三条合作范围甲乙双方共同出资设立合资公司，经营范围包括但不限于：物业管理服务、停车场管理、智能化系统维护、社区增值服务等。第四条项目区域合资公司主要负责____区域内项目的物业管理及相关业务。具体项目由双方另行协商确定，并以书面形式确认。第五条权责分工甲方负责提供____（如：资金、技术、品牌资源等），乙方负责提供____（如：场地、资质、管理团队等）。双方共同参与合资公司日常经营管理，具体职责由公司章程或股东会决议确定。第三章出资方式与股权分配第六条出资总额合资公司注册资本为人民币____万元（大写：万元整），其中甲方出资人民币____万元，占股比例为%；乙方出资人民币____万元，占股比例为%。第七条出资方式甲乙双方应按照约定的期限足额缴纳出资。若一方未能按期缴清出资，另一方有权要求其限期补足，并承担相应违约责任。双方同意，合资公司成立后，未经股东会一致同意，不得擅自增加或减少注册资本。第八条股权转让任何一方欲对外转让股权，需提前____日书面通知另一方，在同等条件下，另一方享有优先受让权。违反上述约定的股权转让行为无效，由此造成的损失由转让方承担。第四章管理与决策机制第九条组织机构合资公司设股东会、董事会及监事会，具体职权划分按照《中华人民共和国公司法》及公司章程执行。第十条董事会组成董事会由____名董事组成，其中甲方推荐____名，乙方推荐____名。董事长由____方推荐，总经理由____方任命。重大事项（如年度预算、利润分配、合并分立等）需经董事会全体成员一致同意。第十一条日常管理双方共同指派专业人员参与合资公司日常经营管理，确保服务质量符合行业标准。每季度召开一次股东会议，审议合资公司运营情况及财务报告。第五章利润分配与亏损分担第十二条利润分配合资公司每年提取净利润的____%作为公积金后，剩余利润按照股权比例分配给甲乙双方。第十三条亏损分担合资公司经营期间产生的亏损，按照股权比例由甲乙双方共同承担。任何一方无力承担其应承担部分时，另一方有权要求其赔偿相应损失。第六章合作期限与终止第十四条合同期限本合同有效期为____年，自合资公司成立之日起计算。合同期满后，双方协商是否续签。第十五条终止情形双方协商一致同意解散合资公司；因不可抗力导致合资公司无法继续经营；任何一方严重违约，导致合资公司无法正常运营，另一方有权单方面终止合同并要求赔偿损失。第十六条合同终止后的事项清理合资公司财产、债权债务；双方协商确定清算事宜，并签署相关文件。第七章违约责任第十七条违约处理任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。第十八条免责条款因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并协商解决后续事宜。第八章保密条款第十九条保密义务双方对在合作过程中获悉的商业秘密、技术资料等信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向第三方披露。合同终止后，保密义务仍然有效，期限为____年。第二十条违反保密责任任何一方违反本条款规定，应赔偿因此造成的全部损失，并支付违约金人民币____万元（大写：____万元整）。第九章不可抗力第二十一条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二十二条不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商采取相应措施减轻损失。任何一方不得因此要求赔偿，但需在事件发生后____日内书面通知对方并提供相关证明。第十章争议解决第二十三条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十一章其他条款第二十五条合同修改对本合同的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第二十六条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一