2025年上海市个人授权住宅租赁代理合同

2025年上海市个人授权住宅租赁代理合同甲方（委托人）：____身份证号：____联系电话：____联系地址：____乙方（受托人/租赁代理机构）：____营业执照号码：____法定代表人：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方向乙方委托出租其拥有的位于上海市____区____路____弄____号____室的住宅房产（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方授权乙方为其代理租赁该房屋，具体权限包括但不限于以下内容：代理寻找承租人；代理与承租人签订租赁合同；代理收取租金及相关费用；代理处理与租赁相关的其他事务（如有需要）。甲方确认乙方为该房屋的唯一租赁代理机构，未经乙方书面同意，不得直接将该房屋出租给他人。第二条委托期限本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若在委托期限内成功出租该房屋，则本合同自动终止；若未成功出租，双方可协商延长委托期限。第三条服务费用若乙方成功代理出租该房屋，则甲方应向乙方支付佣金人民币____元（大写：____圆整）。佣金应在签订租赁合同之日一次性支付。若因甲方原因导致本次交易未能完成，甲方仍需向乙方支付已发生的合理服务费用，具体金额为人民币____元。第四条房屋出租条件租赁价格：双方同意该房屋的租金为每月人民币____元（大写：____圆整）。承租人资格：承租人应符合以下条件：年满____周岁；具备稳定收入来源；无不良信用记录。房屋用途：该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。居住人数：该房屋最多可容纳____人居住，未经甲方书面同意，承租人不得擅自增加居住人员。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：监督乙方代理租赁过程；要求乙方提供相关租赁信息；检查该房屋的使用情况（需提前通知乙方）。义务：确保该房屋权属清晰，无任何纠纷或债务；按时支付与租赁相关的费用（如有）；配合乙方完成租赁代理工作。乙方的权利与义务：权利：要求甲方提供与租赁相关的真实信息和资料；收取佣金及其他约定的费用；在必要时进入该房屋进行检查（需提前通知甲方）。义务：按照约定代理出租该房屋；确保承租人符合甲方设定的条件；保护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第六条租赁合同签订及租金收取在乙方找到合适的承租人后，甲乙双方应共同与承租人签订租赁合同，并由乙方代为保管该合同副本。承租人支付的租金及相关费用（如押金、管理费等）由乙方代收，并在收到后____个工作日内交付甲方。第七条违约责任若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿守约方的实际损失。若因甲方原因导致租赁未能成功，且已产生相关费用的，甲方仍需向乙方支付相应费用。若因乙方工作失误导致租赁失败或产生纠纷，乙方可协商退还部分或全部佣金。第八条合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力致使无法履行。合同终止后，双方应结清所有费用，并签署书面确认书。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲