2025年居民购房合同范文

2025年居民购房合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条该房产的基本信息坐落位置：____房产权证编号：____建筑面积：____使用性质：____规划用途：____第二条该房产的权属状况甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无抵押、质押或其他权利限制。如因甲方原因导致该房产存在任何权利瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的一切损失。第二章房屋价款及支付方式第三条房屋总价款双方约定该房产的总购房款为人民币____元（大写：____）。第四条付款方式首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期房款人民币____元（大写：____）。尾款：剩余款项人民币____元（大写：____）由乙方向银行申请按揭贷款，具体事宜由双方另行协商。第五条支付方式乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：____。如需开具发票或收据，甲方应在收到款项后____日内向乙方提供相应凭证。第三章房屋交付第六条交房时间甲方应于本合同签订之日起____日内将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币____元。第七条交房条件房屋及附属设施处于可正常使用状态，无损坏、无拖欠费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。房屋内不得留有甲方的任何物品，如有特殊约定除外。如房屋存在质量问题或需要维修的情况，甲方应于交房前处理完毕。第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权收取乙方支付的购房款，并按本合同约定的时间和方式交付该房产。甲方保证其提供的房屋信息真实、准确，无虚假陈述或隐瞒。甲方应在交房后____日内协助乙方办理该房产的过户手续及相关权属转移登记。第九条乙方的权利与义务乙方有权按本合同约定的时间和方式支付购房款，并在交房后取得该房产的所有权。乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因导致逾期付款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币____元。第五章违约责任第十条甲方的违约责任如甲方未按本合同约定时间交付该房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币____元。如因甲方原因导致该房产无法过户或存在权利瑕疵，甲方应退还乙方已付全部购房款，并赔偿因此造成的损失。第十一条乙方的违约责任如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币____元。如乙方在办理按揭贷款过程中出现信用问题或无法按时履行还款义务，导致交易失败，乙方已付购房款不予退还，并需承担相应法律责任。第六章不可抗力第十二条不可抗力如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。第七章其他约定第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十四条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章合同生效及其他第十五条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十六条其他本