2025年住宅区物业管理合同维修装修合作

2025年住宅区物业管理合同维修装修合作甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/住户）：____地址：____身份证号码：____联系方式：____鉴于乙方为位于____市____区____住宅区____幢____单元的合法所有权人，甲方为该住宅区提供物业服务企业，双方就物业管理服务中的维修与装修合作事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在住宅区物业维修和装修过程中的权利义务关系，确保乙方房屋及设施的正常维护与合理改造，同时规范甲方的物业服务内容。第二条服务范围维修服务（1）甲方负责乙方房屋及其附属设施（包括但不限于墙面、地面、门窗、水电管线等）的日常维护和紧急维修。（2）甲方应在接到乙方报修通知后____小时内响应，并在约定时间内完成维修工作，除非遇到不可抗力或需要专业外部施工单位介入的情况。装修服务（1）甲方为乙方提供装修管理服务，包括但不限于装修图纸审核、材料进场检查、施工过程监督等。（2）甲方有权要求乙方遵守住宅区的装修管理规定，并对不符合规范的行为提出整改意见。第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。第四条甲方的权利与义务权利（1）甲方有权要求乙方在装修前提交装修方案和相关图纸，并进行审核。（2）甲方有权对乙方的施工行为进行监督，确保其符合住宅区管理规定及安全标准。义务（1）甲方应定期巡查乙方房屋及其附属设施，及时发现并报告存在的问题。（2）甲方应提供必要的维修技术支持，并协助乙方联系专业施工单位完成复杂维修任务。第五条乙方的权利与义务权利（1）乙方有权要求甲方在合理时间内完成维修工作，并对维修质量进行监督。（2）乙方有权了解住宅区装修管理规定，并在符合规定的前提下进行房屋装修。义务（1）乙方应按时支付维修和装修服务费用。（2）乙方应遵守住宅区的装修管理规定，不得擅自改动房屋结构或进行危险性施工。第六条费用与支付方式维修费用（1）日常维护费用由甲方按月收取，标准为____元/月。（2）紧急维修和专项维修费用根据实际发生的工时和材料成本计算，并由乙方在维修完成后____日内支付。装修管理费用（1）乙方需缴纳装修管理费，收费标准为____元/平方米，于装修前一次性支付。（2）其他相关费用（如图纸审核费、施工监督费等）由双方另行协商确定。支付方式乙方可选择以下任一方式支付费用：（1）银行转账至甲方指定账户；（2）现金支付至甲方财务部门。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的____‰。第七条验收与质量保证维修验收（1）维修完成后，甲乙双方共同进行现场检查，并签署《维修完成确认书》。（2）若乙方对维修结果不满意，应在验收后____日内书面通知甲方，甲方应重新组织维修。装修验收（1）装修完成后，甲方需组织相关部门对乙方房屋进行最终验收，并出具《装修验收报告》。（2）未通过验收的，乙方应根据甲方要求进行整改，费用由乙方自理。质保期甲方承诺维修项目在正常使用条件下的质保期限为____年，自维修完成之日起计算。第八条违约责任若甲方未能按合同约定履行维修或装修管理义务，导致乙方房屋及设施损坏的，甲方应承担相应赔偿责任。若乙方未按时支付费用或擅自进行违规装修，甲方有权暂停服务，并要求乙方改正或承担相关损失。第九条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，