2025年物业管理公司设施应急维修合同

2025年物业管理公司设施应急维修合同甲方：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方为其管理的物业提供设施应急维修服务，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理区域内设施应急维修方面的权利和义务，确保甲方委托乙方提供的设施应急维修服务符合相关标准，并保障物业设施的安全、完好与正常使用。第二条服务范围服务内容乙方负责甲方管理的物业区域内的设施设备的应急维修工作。具体包括但不限于以下内容：建筑物主体结构（如外墙、屋顶等）的突发性损坏修复；给排水系统（如管道堵塞、漏水等）的紧急抢修；供电系统的突发故障处理；电梯设备的应急维修；其他可能危及人身安全或财产安全的突发事件处理。服务区域本合同约定的服务范围为甲方管理的位于____的物业项目（以下简称“该项目”），具体包括但不限于以下区域：____（具体楼号、单元或其他标识）；其他经双方书面确认纳入乙方服务范围的区域。维修响应时间乙方应确保在接到甲方通知后，于____小时内到达现场进行应急维修。对于特殊情况或紧急情况，乙方应立即响应并采取必要措施，防止事态扩大。第三条合同期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，则本合同自动终止，但乙方在合同期内已开始的维修服务应继续完成直至结束。第四条合同价款与支付方式服务费用乙方提供设施应急维修服务的收费标准为：____元/次（含人工费、材料费及其他相关费用），或按实际发生的工时和材料计算费用。具体收费标准详见附件《设施应急维修收费标准》。费用结算甲方应在每次维修完成后____个工作日内支付相应费用。若因特殊原因未能按时支付，需提前书面通知乙方并协商延期事宜。发票开具乙方应向甲方提供合法有效的增值税专用发票或普通发票，并在每次付款前提交相关票据。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利监督乙方的维修服务，确保其符合合同约定的标准和要求；要求乙方及时处理突发性设施损坏或故障；有权对乙方提供的服务提出改进意见，并监督乙方落实。义务按时支付乙方的维修费用；提供乙方开展维修工作所需的必要协助，包括但不限于场地、工具存放等；及时通知乙方设施损坏或故障情况，确保乙方能够及时响应。（二）乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付维修费用；在紧急情况下，有权采取必要措施防止事态扩大，由此产生的合理费用由甲方承担。义务按照合同约定的时间和标准提供设施应急维修服务；保证维修人员具备相应的资质和技术能力，确保维修质量符合行业标准；在每次维修完成后向甲方提交详细的维修记录和费用清单。第六条维修质量与验收维修质量乙方承诺其提供的设施应急维修服务符合国家及地方相关法律法规、技术规范及行业标准。对于维修后的设备或设施，乙方应确保其正常运行，并在合理期限内不出现同类问题。验收程序每次维修完成后，甲方应在____个工作日内对维修结果进行验收，并签署《维修验收单》（详见附件）。若甲方对维修结果有异议，应于验收之日起____日内书面通知乙方，双方协商解决。第七条应急响应与备件管理应急值班乙方应设立24小时应急值班电话：____，并在合同期内安排专业人员轮流值守，确保能够及时响应甲方的维修需求。备件储备对于易损部件（如电梯制动器、水泵配件等），乙方应根据项目实际情况，提前储备适量的备件，并定期更新。因未及时更换或补充备件导致维修延误的，乙方应承担相应责任。第八条违约责任甲方违约责任甲方无正当理由逾期支付维修费用的，每逾期一日按应付金额的____‰向乙方支付滞纳金；因甲方原因导致乙方无法正常开展维修工作的，由此产生的额外费用由甲方承担。乙方违约责任乙方未按合同约定时间响应或完成维修工作的，每次应向甲方支付违约金人民币____元；因乙方维修不当导致设施损坏扩大的，乙方应承担修复责任及相关赔偿责任。第九条合同变更与解除合同变更本合同的任何条款变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。合同解除在合同期内，若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；若乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿相关损失；若甲方无正当理由提前终止合同，应提前____日以书面形式通知乙方，并支付相应违约金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款通知本合同项下所有通知、文件或其他通信应以书面形式发送，并送达至本合同中所列明的地址或双方另行书面确认的其他地址。任何一方变更地址的，应在变更后____日内书面通知对方。不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致无法履行合双方可协商延期履行或解除合同，且互不承担违约责任。合同份数本合同一式