2025年北京市二手房销售代理权责合同

2025年北京市二手房销售代理权责合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（代理商）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于北京市的多处二手房源，并希望将这些房源通过乙方进行独家代理销售；乙方具备丰富的房地产销售经验和专业团队，愿意接受甲方委托，代理销售上述房产。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房销售代理过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公正性和透明性。第二条合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。第三条合作范围乙方作为甲方的独家销售代理商，负责代理销售位于北京市的以下房产：房产地址：____房产权属情况：____（如：商品房、经济适用房等）房屋面积：____平方米其他约定：____第四条合作方式甲方委托乙方以独家代理的方式销售上述房产，乙方不得将代理权转委托给第三方。第二章权利与义务第五条甲方的权利与义务权利要求乙方提供定期的销售报告，了解房源销售进度。有权选择最终买受人，并对交易条件进行最终确认。有权收取售房款项，并在双方约定时间内完成资金结算。义务按照合同约定支付乙方佣金及相关费用。提供所有与房产相关的文件资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第六条乙方的权利与义务权利自主开展房产销售工作，包括市场推广、客户接待、谈判及促成交易。收取约定的佣金及其他合理费用。在代理权限内，有权拒绝不符合甲方要求的买受人。义务按照合同约定的范围和方式开展销售工作，不得超出代理权限。为甲方提供专业的房地产市场分析及推广建议。保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露房源信息或交易细节。第三章佣金及费用第七条佣金比例乙方成功促成房产交易的，甲方应按以下标准支付佣金：售房成交价格的____%（含税）；或其他约定方式：____第八条佣金支付时间在买受人签订购房合同且完成定金支付后，甲方应在____个工作日内向乙方支付约定佣金。若交易未能最终完成，则乙方已产生的合理费用由甲方承担，具体金额以双方协商为准。第九条其他费用乙方在代理过程中所产生的广告费、推广费及其他市场拓展费用由乙方自行承担。房地产交易中涉及的税费、评估费、律师费等由买受方或双方根据相关规定另行结算，与甲方无关。第四章违约责任第十条未履行代理义务若乙方未能在合同期内有效开展销售工作，或因乙方过失导致房产未能售出，则视为乙方违约，甲方可解除合同并要求赔偿损失。第十一条逾期支付佣金若甲方无正当理由逾期支付佣金超过____日的，乙方有权暂停后续合作，并要求甲方按每日____‰的标准支付滞纳金。第十二条违反保密义务若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房源信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。第五章争议解决第十三条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十四条合同变更对本合同的任何修改或补充均需以书面形式达成，并经双方签字盖章后生效。第十五条不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务时，应在事件发生后的____日内通知另一方，并提供相关证明。双方协商决定是否解除或变更合同。第十六条合同终止合同期满或双方协商一致终止本合同的，乙方应向甲方移交所有与代理房产相关的文件资料，并结清所有费用。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式____份，