2025年深圳市民购房合同

2025年深圳市民购房合同出卖人（甲方）：____名称：____地址：____联系电话：____买受人（乙方）：____姓名：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于深圳市____区____路____号的房地产，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房地产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于深圳市____区____路____号，具体房号为____栋____单元____层____室。1.2该房屋的产权证编号为：____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。土地使用权证编号为：____，土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋目前处于____状态（空置/出租/占用），甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。第二条房款支付方式及时间2.1该房屋的总购房款为人民币____元整（大写：____）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：首付款：人民币____元整，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款：人民币____元整，由乙方申请贷款支付，最迟应在____年____月____日前完成贷款审批并放款。2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲乙双方约定该房屋的交付时间为____年____月____日。3.2交付条件：该房屋已取得不动产权证；该房屋符合国家规定的质量安全标准；房屋内无任何遗留物品，钥匙及相关配套设施齐全；甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3交房程序：双方共同到物业管理处办理验房手续，并签署《房屋交接单》；乙方支付全部购房款后，甲方应立即协助乙方完成不动产权过户手续。3.4房屋交付前，若该房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时修复并承担相关费用；如无法及时修复，乙方可拒绝接收房屋，且甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1乙方的违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付未付购房款的____‰作为违约金；若乙方在办理贷款过程中因自身原因导致交易失败，则已支付的首付款不予退还。4.2甲方的违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或拒绝履行合同义务，则应双倍返还乙方已支付的购房款，并向乙方支付相当于总房价____%的违约金；若因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应立即退还全部购房款并赔偿乙方因此造成的损失。4.3不可抗力：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；但应在最短时间内协商解决后续事宜。第五条税费及其他费用5.1本交易涉及的税费由甲乙双方按国家规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2物业管理费、维修基金等其他相关费用，交付前由甲方承担，交付后由乙方承担。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如地震、台风、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务时，双方应及时协商解决，并互不承担违约责任。6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，除非另有书面约定。第七条争议解决7.1若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，其余用于备案等用途。（以下为签署部