手房屋买卖合同范本简单版

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出卖方）________，乙方（买受方）________。本合同旨在明确甲乙双方就位于________（房屋具体地址）的房屋（房屋权属证明编号：________）的买卖事宜，约定双方的权利和义务，达成如下买卖协议。甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保买卖双方的合法权益得到充分保障。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.乙方支付房屋总价款的支付方式如下：a.乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币________元整；b.乙方在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的_____%，即人民币________元整；c.房屋过户手续办理完毕后，乙方支付房屋总价款的_____%，即人民币________元整；d.乙方在房屋交付使用前，支付房屋总价款的_____%，即人民币________元整；e.乙方在房屋交付使用后，支付房屋总价款的_____%，即人民币________元整。支付方式：银行转账或现金支付，具体账户信息详见附件一。甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制转让的情形；b.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方房屋产权证明文件；c.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权；d.甲方应确保房屋交付时符合合同约定，无影响乙方正常使用的瑕疵；e.甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋及相关附属设施、权利义务等完整转移给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款；b.乙方在支付定金后，不得无故撤销合同，否则应向甲方支付定金作为违约金；c.乙方在办理房屋过户手续时，应依法相关资料，配合甲方办理；d.乙方在取得房屋产权后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；e.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在影响正常使用的瑕疵，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售房屋在交付时，符合国家规定的建筑质量标准和相关法律法规的要求；b.甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构、承重构件的保修责任；c.如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务承诺：a.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书，指导乙方正确使用房屋；b.甲方应在房屋交付后，对乙方在使用过程中遇到的问题必要的咨询和协助；c.甲方应确保房屋交付时，供水、供电、供气等基础设施正常使用，如遇问题，甲方应及时修复；d.甲方应在合同约定的保修期内，对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如需维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并在____日内完成维修工作。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；b.甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并将房屋及相关附属设施交付乙方；c.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.变更：a.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法变更或解除合同；b.如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分；c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；d.合同的变更、解除或终止，不影响双方已经履行的部分以及因违约而产生的赔偿请求。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本合同的具体条款；b.双方在谈判、签订和履行合同过程中知悉的对方商业秘密；c.双方在履行合同过程中产生的财务数据、技术资料、市场信息等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.在保密期限内，如因法律规定或司法强制等原因需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以限制保密信息的传播范围。5.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。3.双方应遵守中国法律，尊重司法判决，不得采取任何影响诉讼或执行的行为。4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，除非法院另有裁定。5.为避免争议，双方可自愿选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。八、其它条款1.合同附件：本合同附件一为房屋产权证明文件，附件二为房屋使用说明书，附件三为付款凭证等，均为合同有效组成部分。2.合同解除：在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；b.发生不可抗力事件，且双方协商一致认为合同无法继续履行；c.法律法规变动，导致合同无法继续履行。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下方式处理：a.乙方已支付的房款，甲方应全额退还；b.甲方已交付的房屋，乙方应返还；c.双方因合同解除而产生的损失，应根据实际情况由责任方承担。4.合同终止：本合同自双方履行完毕所有义务后终止。5.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲乙双方应在合同条款完全一致的情况下，在本合同上签字或盖章，并注明签