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文档简介

2025年万科物业管理服务合同范本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：万科物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务项目1.1甲方委托乙方管理的物业项目为：____（以下简称“物业项目”）。1.2物业项目的基本情况：（1）物业项目位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。（2）物业项目包括____栋住宅楼、____栋商业楼及其他配套设施。第二条物业管理服务内容2.1乙方负责物业项目的日常物业管理服务工作，主要包括：（1）物业项目的清洁、绿化、养护、维修等服务；（2）物业项目的安全保卫、消防、停车等服务；（3）物业项目的公共设施设备维护及运行；（4）物业项目的住户投诉处理及满意度调查；（5）其他与物业管理相关的服务。第三条物业管理服务费用3.1乙方按照以下标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）住宅物业管理服务费：____元/平方米·月；（2）商业物业管理服务费：____元/平方米·月。3.2物业管理服务费用每____个月结算一次，甲方应在结算日后的____个工作日内将款项支付给乙方。3.3甲方支付给乙方的物业管理服务费用，不包括以下费用：（1）乙方人员工资、福利及社会保险；（2）乙方为履行合同所产生的差旅费；（3）乙方为提供物业管理服务所发生的其他合理费用。第四条物业管理服务质量4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业项目的环境卫生、绿化、安全等方面的服务质量，达到以下标准：（1）环境卫生：____；（2）绿化：____；（3）安全：____。4.3乙方应在每年____月向甲方提交上一年度的物业管理服务质量报告。第五条合同期限5.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。5.2在合同有效期内，甲乙双方如需提前解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2若乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的____%。6.3若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充

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