写字楼租赁合同简单版

第第页合同编号:________写字楼租赁合同简单版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方就甲方所拥有的位于某市某区某街道某号的写字楼进行租赁事宜达成如下协议：甲方同意将上述写字楼租赁给乙方使用，乙方同意承租该写字楼。本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同目的在于明确双方在租赁写字楼过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益，同时规范租赁行为，维护市场经济秩序。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付写字楼租赁费用，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____元整）。2.付款方式：租金支付采取月付方式，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.预付款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金总额的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额____%的滞纳金。5.保证金：乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为保证金，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应无息退还保证金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方应保证出租的写字楼符合国家相关法律法规及标准，确保写字楼的安全、卫生和使用功能。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将写字楼交付乙方使用。4.甲方应配合乙方进行合法装修，但装修方案需经甲方同意。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用写字楼，并享有写字楼内的一切合法权利。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金，不得拖欠。3.乙方应爱护写字楼，不得擅自改变其结构、用途，不得擅自设置障碍物。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.乙方应合理使用写字楼，不得影响他人正常使用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应将写字楼恢复原状，并退还保证金。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证出租的写字楼在租赁期间符合国家规定的使用标准，包括但不限于消防安全、房屋结构安全、设施设备正常等。2.设施设备维护：甲方负责写字楼内公共设施的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因甲方维护不当导致设施设备损坏，甲方负责修复或更换。3.安全保障：甲方负责写字楼的安全管理，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等，确保承租方及访客的人身和财产安全。4.服务承诺：甲方以下服务：a.租赁期间，甲方应写字楼的相关物业费用结算、水电费代收等服务。b.甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方提出的合理需求。c.甲方应定期对写字楼进行清洁、绿化等物业服务。5.乙方应配合甲方进行相关设施设备的检查、维修和更新工作。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限如非特殊情况，不得提前终止或延长。2.履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于租金支付、设施维护、使用规则等。3.变更通知：任何一方对合同内容进行变更，需提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。4.合同解除：在租赁期间，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方违约，严重影响乙方正常使用；b.乙方违约，造成甲方财产损失；c.国家政策变动，导致合同无法继续履行；d.经双方协商一致。5.合同终止：租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应将写字楼恢复原状，并退还保证金。6.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场分析、业务计划、研发成果等。3.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年止。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式使用对方的保密信息。5.在保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务，对保密信息的保密程度不低于合同签订时的保密程度。6.如因法律规定或司法、行政等机关的要求，需要披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。7.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为中华人民共和国某市。7.若本合同任何条款因违法、无效或不可执行而被修改或取消，不影响其他条款的效力，争议解决方式仍适用本条款。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等。2.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同文本：本合同如有中文、英文等不同文本，以中文文本为准。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，解释和执行均以中华人民共和国法律为准。5.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，以下情况亦视为合同解除：a.因不可抗力导致合同无法继续履行；b.任何一方因故无法继续履行合同，且经对方书面同意。6.合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止合同项下的所有权利和义务，并按照约定处理相关事宜。7.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式发送，并按照对方的联系方式送达。如因联系方式变更导致未能及时接收通知，责任由发送方承担。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方代表应在合同上签字（或盖章）。2.甲方代表签字（或盖章）：甲方（盖章）：__