2025年住宅小区物业维修合同范文

2025年住宅小区物业维修合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主委员会或授权代表）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲方为本住宅小区提供物业服务，乙方委托甲方负责本小区的物业维修工作，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就相关事宜达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。合同期满后，双方可协商续签。1.2合同适用范围本合同适用于____住宅小区（以下简称“本小区”）内的公共设施、设备及建筑物的维修与维护工作。第二条维修服务范围甲方负责以下维修服务：2.1日常维护负责本小区内道路、绿化、照明、排水系统等公共区域的日常维护。定期检查并维护电梯、消防设施、供配电系统、给排水系统等设备，确保其正常运行。2.2专项维修在接到乙方通知后，甲方应及时处理业主或使用人提出的房屋及设施设备的报修问题，并提供相应的维修服务。对需要较大投入的维修项目（如外墙翻新、屋顶修复等），甲方应提前制定方案并提交乙方审议。2.3紧急维修在出现突发故障或紧急情况时，甲方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理，确保安全隐患及时消除。第三条维修服务标准3.1服务质量要求甲方应按照国家及地方相关物业服务标准提供维修服务，确保维修质量达到约定要求。所有维修工作需符合法律法规及相关技术规范，并经乙方验收合格后方可视为完成。3.2维修记录甲方应对每次维修工作进行详细记录，包括维修内容、时间、地点、费用及验收情况，并定期向乙方提交维修工作报告。第四条维修费用及支付方式4.1收费标准日常维护费用按月收取，标准为____元/月。专项维修费用根据具体项目另行协商确定，并签订补充协议。紧急维修费用按实际发生结算。4.2付款方式每月____日前，乙方应将当月日常维护费用支付至甲方指定账户：____。专项维修费用在双方确认后____日内支付。逾期付款的，乙方需向甲方支付违约金，标准为每日____%。第五条质量保证5.1保修期限甲方对维修工作提供质量保证，具体如下：一般维修项目：自验收合格之日起____个月内有效。重大维修项目（如结构加固、设备更换）：自验收合格之日起____年内有效。5.2责任追究在保修期内，若因甲方维修质量问题导致的损失或损害，甲方应承担相应赔偿责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务有权要求乙方按时支付维修费用。有义务按合同约定提供高质量的维修服务，并确保维修工作符合相关标准。6.2乙方的权利与义务有权监督甲方的维修服务质量，并提出改进意见。有义务按时支付维修费用，并协助甲方完成维修工作。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。7.2合同解除在合同期内，若一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.3合同终止合同期满后，双方未续签的，本合同自动终止。终止时，双方应进行结算，并妥善处理未完成事项。第八条争议解决8.1协商解决因履行本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1通知方式所有书面通知均应以书面形式送达对方，并以签收或回执为准。甲方地址：；乙方地址：。9.2不可抗力因不可抗力导致的合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，责任免除。第十条合同生效与份数10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____法定代表人/授权代表签字：____日期：____