2025年商业地产开发合作合同范文

2025年商业地产开发合作合同范文甲方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望在商业地产开发领域开展合作，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经过友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产开发项目中的权利义务关系，确保双方按照约定的条件和方式进行合作，共同完成项目的开发、建设和运营。1.2定义与解释本合同中使用的术语均具有如下含义："项目"：指甲方负责开发的位于____的商业地产项目。"开发"：包括但不限于土地获取、设计、施工、装修及配套设施建设等。"收益"：指项目建成后通过出租、出售或其他方式获得的经济收入。第二章合作内容与分工2.1合作范围双方同意在以下范围内开展合作：（1）项目的设计与规划；（2）项目的开发建设；（3）项目的招商与运营。2.2甲方的责任与义务（1）负责项目的土地获取及前期审批工作，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求；（2）提供项目开发所需的资金，并按约定支付乙方的报酬；（3）负责项目的整体设计和建设标准，确保工程质量达到双方认可的标准。2.3乙方的责任与义务（1）负责项目的具体开发工作，包括但不限于设计、施工及后续运营；（2）提供专业的商业地产开发建议，并协助甲方完成项目招商工作；（3）按照约定的时间节点完成项目开发任务，并确保项目符合双方约定的质量标准。第三章投资金额与收益分配3.1投资总额本项目的总投资额预计为人民币____元（大写：）。其中，甲方负责投入%，即人民币____元；乙方负责投入____%，即人民币____元。3.2收益分配项目建成后，双方按照各自的投资比例分配收益。具体分配方式如下：（1）租金收入：按投资比例分配；（2）销售收入：按投资比例分配；（3）其他收入（如有）：按投资比例分配。第四章权利与义务4.1甲方的权利（1）有权监督乙方的开发工作，确保项目符合约定的标准和进度要求；（2）有权参与项目的招商及运营决策，并获得相应的收益分配；（3）有权在项目建成后享有相应的资产所有权。4.2乙方的权利（1）有权按照合同约定收取相应的开发费用；（2）有权参与项目的整体规划与设计，提出合理建议；（3）有权在项目建成后享有相应的收益分配权。第五章项目进度与里程碑5.1开发计划双方同意将项目分为以下几个阶段：（1）前期筹备阶段：____年____月____日至____年____月____日；（2）设计与施工阶段：____年____月____日至____年____月____日；（3）招商与运营阶段：____年____月____日至____年____月____日。5.2里程碑节点双方同意在以下时间节点完成相应工作：（1）____年____月____日前完成项目设计方案并通过甲方审核；（2）____年____月____日前完成主体工程施工并达到验收标准；（3）____年____月____日前完成招商工作并开始试运营。第六章风险与责任6.1不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致项目无法按计划进行，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同条款或解除合同。6.2违约责任（1）任何一方未按约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为____%的项目总投资额；（2）若因乙方原因导致项目逾期交付，每逾期一日，乙方向甲方支付违约金人民币____元。第七章争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决若协商未果，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与终止8.1合同变更对本合同的任何修改或补充均需双方另行签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止（1）在项目完成并分配收益后，双方可协商终止本合同；（2）若因不可抗力或其他原因导致合作无法继续，双方可通过协商一致终止合同。第九章其他条款9.1保密义务双方对在合作过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达本合同项下任何一方发出的通知或其他文件应以书面形式发送至本合同列明的地址。如地址变更，应在变更后____日内书面通知另一方。第十章合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之