手房定金合同

第第页合同编号:________二手房定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）。买方自愿购买乙方名下位于___________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成如下协议。合同目的：为确保双方在二手房交易过程中的合法权益，明确交易双方的权利和义务，特订立本合同，作为双方签订正式购房合同的前置条件。具体内容包括但不限于：1.买方支付定金；2.乙方配合办理房产过户手续；3.双方就交易过程中产生的相关费用进行约定。二、价格、支付方式1.房产价格：本房产成交价格为人民币___________元整（大写：________________________）。2.定金支付：买方在本合同签订之日起___________个工作日内，向卖方支付定金人民币___________元整（大写：________________________）。3.房款支付：在卖方配合办理完房产过户手续并取得房产证后，买方应在___________个工作日内，将剩余房款人民币___________元整（大写：________________________）一次性支付给卖方。4.付款方式：买方应通过银行转账、现金或双方约定的其他合法方式支付房款。5.逾期支付：如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期房款总额的___________%作为违约金。三、双方权利与义务1.买方权利与义务：-买方有权要求卖方房产的相关权属证明，并确保房产无任何权利瑕疵。-买方应在支付定金后，有权要求卖方配合办理房产过户手续。-买方应按照约定的时间和方式支付房款。-买方在房屋交付前，有权对房屋进行合理检查。2.卖方权利与义务：-卖方应保证所出售房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。-卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续。-卖方应在房产过户前，保证房屋内所有物品齐全，无损坏。-卖方有权在买方违约时，根据合同约定扣除定金或要求赔偿。3.合同解除与违约责任：-如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-卖方保证所出售的房屋在合同签订之日前的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。-房屋交付后，若因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知之日起___________个工作日内予以修复，或根据买方要求退还部分房款。2.服务内容：-卖方应房屋的权属证明、维修记录等相关文件。-卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助办理产权转移登记等。-卖方应保证在房屋交付前，房屋内的设施设备正常运行，无损坏。3.服务期限：-房屋交付后，卖方应在___________个工作日内完成所有必要的服务工作。4.服务责任：-卖方未按约定服务的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。-若因卖方服务不当导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。-买方应按照约定的支付方式和时间支付房款。-卖方应按照约定的时间、地点和条件交付房屋。2.履行期限：-本合同约定的各项义务应在合同生效后___________个工作日内完成。3.变更程序：-双方如需对合同内容进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。-任何变更不得影响合同的合法性、有效性和完整性。4.履行地点：-房屋交付地点为___________，双方应按照此地点履行交付房屋的义务。5.违约责任：-若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、交易信息等非公开信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后___________年止。4.例外情况：以下情况不构成违约：-法律、法规或政府机关要求披露的信息；-在对方书面同意的情况下披露；-在第三方已合法获取且无保密义务的情况下披露；-在履行本合同或法律程序中不可避免地公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决时效：双方应在发生争议后___________个工作日内提出书面争议解决请求。3.争议解决费用：除法律法规另有规定外，因解决争议而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。4.争议解决地点：如双方协商或诉讼解决争议，应选择本合同签订地作为争议解决地点。5.约定仲裁：双方可另行约定将争议提交仲裁机构仲裁解决，仲裁机构应选择在合同签订地或双方约定的其他地点进行。6.仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼或申请撤销仲裁裁决。八、其它条款1.合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。2.合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的交易款项、房产过户等事宜。4.合同终止：本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。九、合同签署1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。2.签署地点：本合同签署地点为___________。3.签署方式：双方应亲自签署本合同，不得由他人代签。如因特殊情况无法亲自签署，应提前书面通知对方，并附具