2025年房产并购合同范文

2025年房产并购合同范文甲方（卖方）：____名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____乙方（买方）：____名称：____住所：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的1.1房产位置及基本情况本合同项下的房产位于____（以下简称“标的房产”），具体地址为：____市____区____路____号____幢____室。该房产的土地使用权证编号为：____，房屋所有权证编号为：。1.2房产面积及权属情况该房产建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米（以相关政府部门颁发的证书为准）。甲方保证其对标的房产拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.3房产现状甲方承诺标的房产目前处于空置状态，未被抵押、质押或设定其他任何形式的权利负担。如因甲方原因导致标的房产存在权利限制或使用受限的情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方一致同意，标的房产的总购买价为人民币____元（大写：____）整。2.2付款方式乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元。该定金在双方履行完毕本合同项下义务后自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首期购房款人民币____元。（3）余款：剩余购房款人民币____元，乙方应于标的房产过户登记完成之日起____日内付清。2.3支付方式所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：开户行：____户名：____账号：____2.4税费承担因本次交易产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。如有关税、增值税、契税等费用，均由乙方承担；土地增值税及其他与甲方相关的税费由甲方承担。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务（1）甲方应协助乙方完成标的房产的过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。（2）甲方应保证标的房产在交易完成后能够正常使用，不得因甲方原因导致乙方无法正常占有、使用该房产。3.2乙方的权利义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应配合甲方完成标的房产的过户登记手续，并提供所有必要的文件和资料。第四条审批与过户4.1政府批准双方同意，本次交易需向相关政府部门申请审批或备案。如因任何一方原因导致无法取得相关批准或备案，该方应承担相应责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2过户登记（1）甲方应在本合同签订之日起____日内向当地房地产交易中心提交过户登记申请，并协助乙方完成所有过户手续。（2）标的房产的所有权自过户登记完成之日起转移至乙方名下。第五条承诺与保证5.1甲方的承诺与保证（1）甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或债务负担。（2）甲方保证标的房产不存在租赁、抵押或其他任何形式的权利限制。（3）如因甲方原因导致标的房产无法过户或使用受限，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方的承诺与保证（1）乙方保证其具有购买标的房产的合法资格和能力。（2）乙方保证按本合同约定的时间和方式支付购房款。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按本合同约定协助办理过户手续，导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于定金金额____%的违约金。（2）如因甲方原因导致标的房产存在权利瑕疵或使用受限，甲方应赔偿因此给乙方造成的实际损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额____‰的违约金。（2）如乙方无故解除本合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力指不能预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除或变更合同，并互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。9.3通知与送达本合同项下所有通知及文件均应采用书面形式，并通过快递、电子邮件或其他可靠方式送达至合同中列明的地址。如地址变更，应在变更后