业主委员会服务合同

第第页合同编号:________业主委员会服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同名称为“业主委员会服务合同”（以下简称“本合同”）。2.合同双方主体为：（1）甲方：[业主委员会名称]（2）乙方：[服务方名称]3.本合同旨在明确甲方与乙方在业主委员会服务过程中的权利、义务和责任，确保业主委员会工作的正常开展，维护业主权益，提升小区管理水平。4.乙方受甲方委托，负责为甲方以下服务：（1）协助甲方开展业主大会、业主委员会会议等事项的组织与实施；（2）协助甲方处理业主投诉、纠纷等事项；（3）协助甲方管理小区公共事务；（4）协助甲方开展社区文化建设、公益活动等。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，合同期满后可根据实际情况协商续签。二、价格、支付方式1.合同总价：乙方的服务总费用为人民币[具体金额]元。2.支付方式：（1）甲方应于合同签订之日起[具体天数]内，向乙方支付合同总价的[具体比例]作为预付款；（2）乙方完成合同约定的第一项至第三项服务后，甲方应在收到乙方提交的相应服务报告及发票后[具体天数]内支付剩余费用的[具体比例]；（3）乙方完成合同约定的第四项服务后，甲方应在收到乙方提交的相应服务报告及发票后[具体天数]内支付剩余费用的[具体比例]；（4）乙方完成全部服务后，甲方应在收到乙方提交的最终服务报告及发票后[具体天数]内支付剩余的全部费用。3.付款方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。乙方应在收到款项后向甲方出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定高质量的服务；（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见；（3）甲方应在合同约定的支付期限内完成付款；（4）甲方应配合乙方完成相关工作，必要的资料和信息；（5）甲方应确保乙方在服务过程中所获得的个人信息和商业秘密得到妥善保护。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的时间和标准服务质量；（2）乙方应确保服务的安全性、合规性，不得损害甲方利益；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露；（5）乙方应在服务过程中主动与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题；（6）乙方应按合同约定的时间节点提交服务报告和发票。3.双方违约责任：（1）如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%；（2）如乙方未按约定服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的[具体比例]%；（3）如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）乙方的服务应达到行业标准，确保服务质量和效果；（2）乙方应保证所的服务内容真实、准确、完整，不得有误导性信息；（3）乙方应定期对服务过程进行自查，确保服务质量符合合同约定；（4）如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应立即采取措施予以纠正，直至达到合同要求。2.服务内容：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，全面、高效的服务；（2）乙方应协助甲方组织业主大会、业主委员会会议，确保会议的顺利进行；（3）乙方应协助甲方处理业主投诉、纠纷，及时解决业主关切的问题；（4）乙方应协助甲方管理小区公共事务，维护小区环境整洁、安全；（5）乙方应协助甲方开展社区文化建设、公益活动，提升小区居民生活质量。3.服务反馈：（1）甲方有权对乙方的服务进行评价和反馈；（2）乙方应认真对待甲方的反馈意见，及时采取措施改进服务质量；（3）双方应定期就服务情况进行沟通，共同提高服务水平。4.服务终止：（1）如乙方无法继续履行合同，应提前[具体天数]通知甲方；（2）如甲方发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同；（3）合同终止后，乙方应向甲方提交最终服务报告，并协助甲方做好后续工作。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照合同约定向乙方支付费用；（2）乙方应在合同约定的服务期限内，全面履行合同约定的各项服务内容；（3）双方应按照合同约定的方式和时间节点进行沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。2.变更：（1）合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；（2）如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整，双方应协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分；（3）任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效；（4）合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.保密义务：（1）双方对本合同内容、服务内容、技术资料、商业秘密及甲方的任何信息负有保密义务；（2）乙方在服务过程中获取的甲方业主信息、财务数据等，不得向任何第三方泄露；（3）保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]为止。2.保密范围：（1）涉及甲方商业秘密、技术秘密、经营策略等所有非公开信息；（2）双方在合同履行过程中产生的所有文件、资料、数据等；（3）双方通过其他途径获得的，根据本合同性质应当保密的信息。3.保密措施：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、损毁或误用；（2）乙方应指定专人负责保密工作，确保保密信息的保密性；（3）未经甲方同意，乙方不得以任何形式向第三方透露保密信息。4.违约责任：（1）如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.仲裁程序：（1）仲裁申请应在争议发生后[具体天数]内提出；（2）仲裁庭由[具体仲裁机构名称]指定三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员；（3）仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。3.纠纷解决期限：（1）自争议发生之日起[具体天数]内，双方未能通过协商解决争议的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁；（2）如争议未能通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决地点：（1）本合同的争议解决地点为[具体城市名称]；（2）仲裁或诉讼程序均应适用[具体城市名称]的相关法律和法规。八、其它条款1.合同解除：（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任；（3）合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照约定处理剩余款项和未完成的服务。2.合同终止：（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用和财产。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份，各份具有同等法律效力。4.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。