2025年家庭共有房产贷款合同

2025年家庭共有房产贷款合同甲方（贷款人）：____姓名：____身份证号：____联系地址：____联系电话：____乙方（借款人）：____姓名：____身份证号：____联系地址：____联系电话：____丙方（共有房产权利人）：____姓名：____身份证号：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方同意向乙方提供贷款用于购买位于中华人民共和国____（市/县）的共有房产，且该房产的所有权归属于乙方和丙方共同所有，为明确各方权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币____元（大写：____）。1.2该贷款专项用于购买位于____（市/县）的房产，地址为____，产权证号为____。1.3贷款资金不得挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应责任。第二条贷款期限与利息2.1贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2贷款利率为固定利率，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮____%执行，即年利率为____%。2.3每月利息计算方式：贷款本金×月利率。2.4还款方式采用等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元。第三条贷款的发放与使用3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将贷款资金划入乙方指定账户：____。3.2乙方收到贷款后，应立即用于支付购房款项，并提供相关凭证给甲方备案。3.3乙方不得以任何理由拒绝接受贷款，否则需承担相应的违约责任。第四条还款义务4.1乙方应按本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本金及利息。4.2每期还款日为每月____日，最后一期还款包括剩余本金及利息。4.3若乙方未能按时还款，甲方有权自逾期日起按每日____%的标准收取违约金，并有权提前收回未还贷款。4.4乙方若有提前还款的意愿，需提前____个工作日通知甲方，并支付提前还款补偿金（具体金额以本合同附件为准）。第五条共有房产的权利与义务5.1该共有房产的所有权归属于乙方和丙方共同所有，双方对房产享有平等的权利和义务。5.2房产的使用、出租、转让等事项需经甲方书面同意，并优先保障贷款的偿还。5.3在贷款未全部清偿之前，未经甲方书面同意，乙方或丙方不得将房产所有权转移给第三方。5.4乙方和丙方应共同承担房产维护、管理等相关费用。第六条权利与义务6.1甲方的权利：（1）监督贷款的使用情况；（2）收取贷款本金及利息；（3）在乙方或丙方发生违约时，有权采取相应措施直至收回贷款。6.2甲方的义务：（1）按时发放贷款；（2）不得擅自变更合同条款；（3）保护乙方和丙方的合法权利。6.3乙方的权利：（1）按合同约定使用贷款；（2）要求甲方按时提供贷款。6.4乙方的义务：（1）按期偿还贷款本金及利息；（2）不得将贷款挪作他用；（3）及时通知甲方任何可能影响还款能力的变化情况。6.5丙方的权利：（1）作为共有权人，享有房产的所有权和收益权；（2）监督乙方的还款行为。6.6丙方的义务：（1）协助甲方管理房产；（2）不得擅自处分房产或影响贷款偿还。第七条违约责任7.1若乙方未按期偿还贷款本金或利息，逾期部分自逾期日起按日利率____%计收违约金。7.2若乙方或丙方未经甲方同意将房产转让、出租或抵押给第三方，视为严重违约，甲方有权终止合同并要求其赔偿损失。7.3若乙方因违法行为导致房产被查封、扣押或其他情形，需承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向____（市/县）人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜以法律为准。第九条其他条款9.1本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效。9.2本合同一式____份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人