夜店租赁合同

第第页合同编号:________夜店租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下主体签订：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]合同目的：为明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商一致，特订立本合同。1.出租方同意将位于[租赁地址]的夜店租赁给承租方使用，用于商业经营。2.承租方自愿租赁上述夜店，并按照合同约定支付租金及其他费用。3.本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。二、价格、支付方式、1.租金金额：承租方应按月支付租金，租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。2.支付方式：租金应于每月的[具体日期]前一次性支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]行号：[银行行号]3.保证金：承租方需在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内，向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，用于保障租赁期间的合同履行。4.支付方式变更：如双方协商一致，可对支付方式及金额进行变更，并签订补充协议作为本合同的附件。5.违约责任：如承租方未按约定支付租金或保证金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：-出租方有权利在租赁期间对夜店进行合理管理和维护，确保夜店的安全和正常运营。-出租方有义务向承租方符合合同约定的夜店，并保证其符合国家相关安全标准。-出租方有义务在租赁期间不干扰承租方的正常经营活动。2.承租方权利与义务：-承租方有权在租赁期间合法使用夜店，进行商业经营活动。-承租方有义务遵守国家法律法规，保证夜店内的经营活动合法、合规。-承租方有义务按照合同约定支付租金、保证金和其他相关费用。-承租方有义务保持夜店的清洁和完好，不得擅自改变夜店的结构和布局。-承租方有义务在租赁期满或合同解除时，将夜店恢复原状，并按照出租方要求进行必要的清理。3.维修与保养：-在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用。-因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。4.合同解除：-出租方有权在承租方严重违约时解除合同。-承租方有权在出租方严重违约时解除合同，并要求赔偿损失。四、质量保证与服务1.质量保证：-出租方保证夜店在租赁开始时符合合同约定的使用条件，包括但不限于建筑结构安全、设施设备完好、消防通道畅通等。-出租方承诺在租赁期间定期对夜店进行安全检查和设施维护，确保夜店的安全和正常使用。-出租方对于因自身原因导致的质量问题，应承担修复或赔偿的责任。2.服务内容：-出租方必要的管理服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生等。-出租方应确保夜店的公共区域及设施设备保持整洁，为顾客良好的消费环境。-出租方应配合承租方的经营活动，必要的协助和支持。3.服务标准：-出租方应按照行业标准服务，确保服务质量达到顾客的合理期望。-出租方应建立客户服务反馈机制，及时处理顾客的投诉和建议。4.服务费用：-除租金外，承租方需支付的服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，具体费用及支付方式详见附件。5.服务监督：-承租方有权对出租方的服务进行监督，如有服务质量问题，承租方有权要求出租方及时整改。五、履行与变更1.履行方式：-双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。-出租方应在合同约定的日期前将夜店交付给承租方使用。-承租方应在合同约定的日期前支付首期租金和保证金。2.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]。-如租赁期限届满，如双方无异议，合同可自动续期，续期条款另行约定。3.变更程序：-任何一方要求变更合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。-未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。4.履行争议：-在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.履行终止：-出现以下情形之一，合同即告终止：a.租赁期限届满或双方约定的终止条件成就；b.一方违约，另一方依法解除合同；c.由于不可抗力导致合同无法履行。6.终止后的义务：-合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于返还夜店、退还保证金等。六、保密条款1.保密信息：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、经营策略等，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.保密例外：以下情况不构成违约：a.法律、法规要求披露的信息；b.任何第三方已经合法获取的信息；c.在履行本合同过程中，因工作需要而必须知悉的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理保密信息，确保其不被泄露或不当使用。七、争议解决1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，力争在[协商期限]内达成一致。2.仲裁解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。3.仲裁地点：仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.法院诉讼：如仲裁机构不存在或仲裁程序被终止，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.诉讼管辖：对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[合同签订地]人民法院管辖。6.争议解决费用的承担：除非法律另有规定，争议解决费用由败诉方承担，或者双方另有约定。7.争议解决程序启动：任何一方启动争议解决程序前，应通知对方，并尽量保持争议解决过程的连续性和效率。八、其它条款1.通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。2.合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同，但可因对方严重违约而解除合同。4.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。6.不可分割性：本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。7.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。九、合同签署本