2025年住宅物业管理维修合同范文

2025年住宅物业管理维修合同范文甲方（物业管理公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/住户）：____地址：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系方式：____鉴于乙方需要甲方提供住宅物业管理及维修服务，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围本合同适用于乙方名下位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“该物业”）。甲方负责该物业的日常管理、维修及维护工作。第二条服务内容日常物业管理负责该物业的清洁卫生，包括但不限于公共区域的保洁和垃圾清运。管理该物业的绿化，定期修剪花草树木并维护园林设施。监管该物业的安保工作，确保安全监控系统的正常运行，并提供24小时安保服务。维修服务负责该物业内水、电、燃气等基础设施的日常检查与维修。在接到乙方通知后，及时处理房屋漏水、电路故障等问题。对公共设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运转。其他服务协助乙方办理与该物业相关的行政审批手续。提供与物业管理相关的咨询和服务。第三条双方的责任与义务甲方的责任与义务按照合同约定，提供高质量的物业服务，确保该物业的安全、整洁和正常使用。定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。在接到乙方通知后，及时响应并处理相关问题，一般情况下应在____小时内到达现场进行维修或处理。乙方的责任与义务按时支付合同约定的物业服务费用及相关费用。遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何可能影响该物业安全、整洁和正常使用的行为。在发现房屋问题时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第四条费用及支付方式物业服务费用乙方应向甲方支付的年服务费为人民币____元（大写：____圆整）。支付方式为____，具体支付时间为每月____日前或每年____月____日。维修费用对于合同约定范围内的日常维修，甲方不收取额外费用。若乙方要求超出合同范围的特殊维修服务，费用由双方另行协商确定。其他费用因维修产生的材料费、人工费等由甲方垫付，经乙方确认后从物业服务费用中扣除或由乙方另行支付。第五条验收标准日常管理服务：该物业内外环境整洁，公共设施完好，无明显安全隐患。维修服务：维修工作完成后，相关设施设备恢复正常运行，且未留下任何隐患。服务质量：甲方应确保物业服务达到行业标准，并定期接受乙方的评估和检查。第六条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签合同。第七条违约责任甲方违约若因甲方管理不善导致该物业发生重大事故或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约若乙方未按期支付物业服务费用，每逾期一日，乙方需向甲方支付滞纳金，金额为欠费总额的千分之一。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__