2025版优先购房权商品房购买战略协议

2025版优先购房权商品房购买战略协议甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____鉴于甲方为合法拥有____（项目名称）商品房的出卖人，乙方为有意购买该商品房的买受人，双方经友好协商，就优先购房权事宜达成以下战略协议：一、协议背景1.1为了保障乙方的购房权益，甲方同意给予乙方在本项目中的优先购房权。1.2乙方愿意在享有优先购房权的基础上，按照本协议的约定购买甲方提供的商品房。二、优先购房权2.1优先购房权的范围：乙方在本项目中享有优先购房权，包括但不限于以下事项：（1）乙方有权在甲方开盘销售时，优先选择本项目中的房源；（2）乙方有权在同等条件下，优先购买本项目中的房源；（3）乙方有权在甲方提供的优惠政策范围内，优先享受相关优惠政策。2.2优先购房权的期限：本协议签订之日起至本项目销售完毕止。2.3优先购房权的行使：乙方在开盘销售前，需向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。若乙方未在规定时间内提出申请，视为放弃优先购房权。三、购房流程及价格3.1购房流程：（1）乙方在开盘销售前，向甲方提出书面申请，表明购房意向；（2）甲方在收到乙方的申请后，根据乙方提供的资料进行审核；（3）审核通过后，乙方与甲方签订《商品房买卖合同》，并按照约定支付购房款；（4）乙方按照《商品房买卖合同》的约定，办理房屋交付手续。3.2购房价格：（1）乙方购房的价格按照本项目开盘销售时的市场价执行；（2）若甲方在开盘销售时提供优惠政策，乙方有权优先享受；（3）乙方购房价格不包括甲方提供的装修、家具等额外费用。四、优惠政策4.1甲方承诺在开盘销售时，为乙方提供以下优惠政策：（1）赠送____（具体优惠内容，如：物业管理费、车位费等）；（2）提供____（具体优惠内容，如：装修基金、家居券等）；（3）给予____（具体优惠内容，如：按揭优惠、折扣等）。4.2乙方在享受优惠政策时，需按照甲方的要求提供相关证明材料。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照本项目销售进度，合理调整销售策略；（2）甲方有权在开盘销售前，对乙方提供的资料进行审核；（3）甲方有权在开盘销售时，根据市场情况调整购房价格。5.2甲方义务：（1）甲方应按照本协议约定，保障乙方的优先购房权；（2）甲方应按照约定时间，答复乙方的购房申请；（3）甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，履行交付房屋的义务。5.3乙方权利：（1）乙方享有本协议约定的优先购房权；（2）乙方有权按照开盘销售时的市场价购房；（3）乙方有权享受甲方提供的优惠政策。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定，及时提出购房申请；（2）乙方应按照约定时间，支付购房款；（3）乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，履行购房义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若甲方违反本协议，导致乙方未能优先购房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。七、争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致，以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____乙方