2025年商业设施物业管理委托合同

2025年商业设施物业管理委托合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的商业设施（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1甲方委托乙方对物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业区域内公共设施设备的维护与管理；公共秩序维护及安全保卫工作；物业区域内的清洁卫生服务；绿化养护与环境美化；物业档案的建立与管理；甲方委托的其他相关物业服务。1.2物业范围包括但不限于：商业广场、地下车库、公共通道、办公区域及其他附属设施。第二条服务标准与要求2.1乙方应按照下列标准提供物业管理服务：（a）日常保洁：物业区域内每日进行不少于____次的全面清洁，确保场地整洁、卫生；（b）安全保卫：24小时保安巡逻，确保物业区域内的安全有序；（c）设施维护：定期对公共设施设备进行检查与维修，保证其正常运行；（d）绿化养护：定期修剪、浇水及病虫害防治，保持绿化美观；（e）突发事件处理：在接到通知后____小时内到达现场，并采取有效措施应对。2.2乙方应建立完善的管理制度和应急预案，确保物业区域内各项服务的规范性和高效性。第三条合同期限与费用3.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方均无异议，合同可自动续期____年，具体事宜另行协商确定。3.2物业管理费标准：（a）物业管理服务费：人民币____元/平方米/月；（b）其他费用：包括但不限于设施设备维护费、绿化养护费等，按实际发生额由甲方承担。3.3支付方式：（a）甲方应于每月____日前向乙方支付当月的物业服务费；（b）若甲方延迟支付，乙方有权按照每日____‰的标准收取滞纳金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）按时足额支付物业管理服务费及相关费用；（b）监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（c）协助乙方维护物业区域内公共设施设备，不得擅自占用或损坏；（d）负责处理与商业活动相关的客户投诉及纠纷。4.2乙方的权利与义务：（a）按合同约定提供符合标准的物业管理服务；（b）有权收取物业服务费及相关费用；（c）定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查；（d）负责物业区域内公共设施设备的日常维护与管理。第五条合同的变更、终止与解除5.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。5.2在合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同内容。5.3合同到期后，若双方未续签，则本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方未能履行合同义务的，应向守约方支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的实际损失。6.2若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求整改；若在规定期限内未完成整改，甲方有权解除合同。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具