2025年物业管理共有权分配合同范文

2025年物业管理共有权分配合同范文甲方（物业管理公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（共有权人）：____地址：____法定代表人/业主代表：____联系方式：____鉴于甲乙双方就____项目的物业管理服务及共有权分配达成一致，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条总则1.1本合同所称“共有权”是指在____项目中，乙方作为共有权人对____区域内的公共设施、设备及场地享有使用权和收益权。1.2物业管理服务范围包括但不限于：公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、秩序维护等。1.3本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条共有权分配方式2.1乙方作为共有权人，在本合同期限内对____区域内的公共设施享有以下权利：（1）使用权：乙方可以合理使用该区域内所有公共设施，包括但不限于____；（2）收益权：乙方可以通过出租、自营或其他合法方式获得该区域内公共设施的收益。2.2甲方作为物业管理公司，负责对该区域内公共设施进行日常维护和管理，确保其正常运行，并有权收取相应的物业服务费用。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权根据本合同约定向乙方收取物业服务费用；（2）甲方有义务对____区域内的公共设施进行定期维护和修缮，确保其处于良好状态；（3）甲方有权监督乙方的使用行为，确保其符合法律法规及合同约定。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权合理使用该区域内所有公共设施，并享有收益权；（2）乙方有义务按时足额支付物业服务费用；（3）乙方不得擅自改变公共设施的用途或进行违法活动，不得损坏公共设施，如有损坏应承担修复责任。第四条费用标准与支付方式4.1物业服务费用标准：（1）基础物业服务费：____元/月/平方米；（2）专项服务费：____元/月/项；（3）其他费用：____。4.2支付方式：（1）乙方应于每月____日前支付当月物业服务费用；（2）付款方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____第五条管理区域与内容5.1物业管理区域：本合同所涉及的物业管理范围为____项目中的____区域及其配套设施。5.2管理内容：（1）公共设施维护：包括但不限于供水、供电、供暖系统及相关设备；（2）环境卫生：包括公共区域的清洁与垃圾处理；（3）绿化养护：包括公共绿地及景观的日常维护；（4）安全保卫：包括门禁系统、监控系统及安保人员服务；（5）秩序维护：包括停车场管理、公共区域秩序维护等。第六条权利归属与争议解决6.1本合同项下的共有权及相关权利归属于乙方，甲方仅享有管理权和收益分配权。6.2因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向____人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）一方严重违约，导致另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字盖章之