售房挂牌服务合同

第第页合同编号:________售房挂牌服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（卖方）与乙方（中介机构），鉴于甲方拟出售位于______的房产，乙方愿意售房挂牌服务。合同目的为明确双方在售房挂牌服务过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现甲乙双方合法权益。具体内容包括但不限于：乙方为甲方房产挂牌服务，协助甲方寻找潜在买家，并促成交易达成；甲方支付乙方服务费用，乙方负责专业服务及协助甲方完成交易。二、价格、支付方式1.服务费用：乙方售房挂牌服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：a.甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付乙方人民币______元（大写：______元整）作为预付款。b.甲方在房产成交后，将剩余服务费用人民币______元（大写：______元整）支付给乙方。c.若甲方在合同期限内未成功出售房产，乙方有权按照合同约定收取一定比例的违约金。3.甲方支付服务费用后，乙方应开具正规发票，甲方应妥善保管。4.任何因乙方原因导致甲方未能成交房产，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定售房挂牌服务。b.甲方应真实、准确的房产信息，包括房产的面积、用途、产权状况等。c.甲方应配合乙方的服务工作，包括但不限于接受看房、签订购房合同等。d.甲方应在约定的时间内支付乙方服务费用。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照约定为甲方售房挂牌服务，包括但不限于发布房产信息、安排看房等。b.乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方房产信息。c.乙方应在甲方支付服务费用后，及时将房产信息发布至相关平台，扩大房产的曝光度。d.乙方应在甲方的信息基础上，为甲方寻找潜在买家，并协助促成交易。e.乙方在服务过程中发现房产信息不准确或存在问题的，应及时通知甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺的售房挂牌服务应达到行业标准，确保服务的专业性和有效性。b.乙方应确保所发布的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或夸大房产情况。c.乙方在服务过程中，如因自身原因导致甲方未能成交房产，应退还甲方已支付的服务费用。2.服务内容：a.乙方负责在各大房产信息平台和媒体上发布甲方房产信息，提高房产曝光度。b.乙方负责组织并安排看房活动，协助甲方与潜在买家进行沟通。c.乙方负责跟进交易进度，协助甲方与买家签订购房合同，直至交易完成。d.乙方在服务过程中，应及时向甲方反馈市场动态和潜在买家的反馈意见。3.服务期限：a.本合同服务期限自合同签订之日起______个月。b.若甲方在服务期限内成功出售房产，本合同服务期限自动终止。c.若甲方未在服务期限内成功出售房产，双方可协商延长服务期限或终止合同。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在约定的时间内支付乙方服务费用，乙方应在收到费用后开始服务。c.乙方应在服务期间内，按照甲方的需求调整服务内容，确保服务质量。d.双方应保持沟通，及时解决在履行合同过程中出现的问题。2.变更：a.任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。b.变更后的协议与本合同具有同等法律效力。c.若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。d.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应相关证明。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：房产信息、交易价格、谈判策略、客户资料等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。4.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息，除非：a.法律要求或法院、仲裁机构的裁决；b.为履行本合同义务所必需；c.已获得对方事先书面同意。5.违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。6.本保密条款的适用范围不因合同终止而失效，双方仍应遵守本条款的规定。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。4.双方在诉讼过程中应遵循诚实信用原则，不得恶意诉讼或滥用诉讼权利。5.争议解决过程中，双方应积极合作，避免争议扩大，造成不必要的损失。6.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款无效或被撤销的影响。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。4.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。6.本合同自签订之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.本合同如有修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。9.如本合同与法律法规相抵触，以法律法规为准，但不影响本合同其他条款的效力。九、合同签署1.本合同由甲乙双方授权代表在合同签订之日起______个工作日内签署。2.签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容