个人手房购房合同范本

第第页合同编号:________个人二手房购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：出卖人：_________（姓名或名称）买受人：_________（姓名或名称）鉴于出卖人拥有位于_________（具体地址）的房产（以下简称“房产”），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：本合同所指的房产位于_________（具体地址），房产证号为_________，建筑面积为_________平方米。2.合同目的：本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房产买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易顺利进行，并确保双方合法权益得到保障。二、价格、支付方式、1.房产成交价格为人民币_________元整（￥_________），买受人应一次性支付该全部房款。2.支付方式如下：（1）买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内，向出卖人支付定金人民币_________元整（￥_________），作为购买房产的预付款。（2）剩余房款_________元整（￥_________），买受人应于_________年_________月_________日前，以银行转账或现金方式支付给出卖人。（3）买受人如未按时支付上述款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项的_________%作为违约金。（4）如因买受人原因导致合同解除，已支付的部分房款不予退还。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：（1）出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，有权出售该房产。（2）出卖人应在合同约定的期限内，配合买受人办理房产过户手续。（3）出卖人应确保房产交付时符合合同约定，如因出卖人原因导致房产不符合约定，出卖人应承担修复或赔偿责任。2.买受人权利与义务：（1）买受人应在合同约定的期限内支付房款，不得逾期。（2）买受人有权要求出卖人房产的权属证明文件，确保房产权属清晰。（3）买受人应自房产交付之日起，按照法律规定使用和维护房产。（4）买受人应按照合同约定，在办理房产过户手续时必要的资料和配合。3.双方其他权利与义务：（1）合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.出卖人保证所售房产符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。房产交付时，应确保房屋结构安全、设施设备完好。2.出卖人应在房产交付后_________日内，向买受人以下服务：（1）办理房产过户手续，确保买受人顺利取得房产证；（2）房产使用说明书，指导买受人正确使用和维护房产；（3）在合同约定的保修期内，负责解决因房屋质量问题引起的维修问题。3.保修期内，如因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应负责赔偿。保修期自房产交付之日起计算。4.房产交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_________日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_________日内给予答复和处理。5.如因买受人使用不当或第三方原因导致房屋损坏，出卖人不承担保修责任。6.本合同约定的质量保证和服务内容，双方应严格遵守，如因任何一方违反约定，应承担相应的法律责任。五、履行与变更1.双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。履行期限自合同生效之日起计算。2.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行期限延长，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。3.如因双方协商一致，需对本合同进行变更，应书面签订补充协议，作为本合同的一部分。任何变更均需双方签署后生效。4.本合同任何条款的变更，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。5.合同履行期间，任何一方不得擅自转让合同权利义务，如需转让，应取得对方书面同意。6.如合同一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或采取补救措施，并要求违约方承担违约责任。7.合同履行完毕或解除后，双方应按照合同约定进行结算，并结清所有款项。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会获得对方的商业秘密、技术秘密或个人隐私信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式使用对方的保密信息。3.保密信息的范围包括但不限于：本合同的内容、双方的商业计划、技术资料、财务数据、客户信息、市场分析等。4.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。5.以下情况不属于违反保密义务：（1）根据法律法规或法院、仲裁机构的裁决公开保密信息；（2）在保密信息已经公开或通过合法途径获得；（3）因保密信息系双方共同已知或本方独立开发或从第三方合法获得。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。4.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。5.在争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应采取必要措施，以减少损失。6.本合同争议解决方式的选择，不影响双方根据法律法规享有的其他救济权利。7.双方在争议解决过程中，应保持诚信，尊重对方合法权益，避免采取可能导致争议扩大的行为。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同的相关规定处理。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.本合同未尽事宜或合同条款的解释，以中华人民共和国法律法规为准。4.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款由双方协商重新约定或按法律规定处理。5.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同签订后，如因任何原因导致合同无法履行或履行部分义务，双方应协商解决，并采取合理措施减少损失。7.本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。九、合同签署本合同经双方充分协商，同意在以下日期、地点正式签署：签署日期：_________年___