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文档简介
分期房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
鉴于出卖人拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房产
1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。
2.本合同签订后,出卖人应将房产过户至买受人名下,办理相关手续。
二、转让价格及付款方式
1.本合同转让价格为人民币____________________元整。
2.买受人应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。
(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:
分期付款时间|分期付款金额(元)
------------|--------------
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
三、房产交付及验收
1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。
2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。
四、税费承担
1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。
2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。
五、违约责任
1.出卖人未按本合同约定时间交付房产,每逾期一日,应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。
2.买受人未按本合同约定支付购房款,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。
3.因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房产证复印件
3.出卖人身份证复印件
4.买受人身份证复印件
5.其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
鉴于出卖人拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,为确保交易的顺利进行,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房产
1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。
2.丙方同意为本合同提供担保,确保买受人履行付款义务。
二、担保条款
1.丙方在本合同中承担连带保证责任,即买受人未按时支付购房款,丙方应代为支付。
2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。
3.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整。
三、转让价格及付款方式
1.本合同转让价格为人民币____________________元整。
2.买受人应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。
(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:
分期付款时间|分期付款金额(元)
------------|--------------
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
四、房产交付及验收
1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。
2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。
五、税费承担
1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。
2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。
六、甲方的权益保护
1.出卖人有权要求买受人按时支付购房款,如买受人未按时支付,出卖人有权解除本合同,并要求买受人承担违约责任。
2.出卖人有权要求丙方在担保期限内履行担保义务,如丙方未履行,出卖人有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。
七、乙方的违约及限制条款
1.买受人如未按时支付购房款,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。
2.买受人如未按时办理房产过户手续,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。
3.买受人如违反本合同约定,给出卖人或丙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房产证复印件
3.出卖人身份证复印件
4.买受人身份证复印件
5.丙方营业执照复印件
6.其他相关文件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方介入,旨在为买受人提供信用保障,降低出卖人的交易风险,确保交易的顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出卖人,通过引入担保方,确保交易的安全性和可靠性,同时增加了自身的权利和利益保障。甲方通过合同条款的设置,保障了房产的顺利过户,以及购房款的按时支付,最大程度地维护了自身的权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住所地:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
身份证号码:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,为确保交易的顺利进行,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、转让房产
1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。
2.丙方同意为本合同提供担保,确保买受人能够按照合同约定获得房产。
二、担保条款
1.丙方在本合同中承担连带责任担保,即买受人有权要求出卖人交付房产,如出卖人未履行交付义务,丙方应代为履行。
2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,确保买受人获得房产所有权。
三、转让价格及付款方式
1.本合同转让价格为人民币____________________元整。
2.买受人应按照以下方式支付购房款:
(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。
(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:
分期付款时间|分期付款金额(元)
------------|--------------
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
____________________|___________________
四、房产交付及验收
1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。
2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。
五、税费承担
1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。
2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。
六、乙方的权益保护
1.买受人有权要求出卖人按照合同约定时间交付房产,如出卖人未按时交付,买受人有权要求丙方履行担保义务。
2.买受人有权要求出卖人保证房产质量,如房产存在质量问题,买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿责任。
七、甲方的违约及限制条款
1.出卖人如未按时交付房产,每逾期一日,应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。
2.出卖人如未保证房产质量,导致买受人遭受损失,应承担相应的赔偿责任。
3.出卖人如违反本合同约定,给出卖人或担保方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房产证复印件
3.出卖人身份证
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