分期房转让合同范例_第1页
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文档简介

分期房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“出卖人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买受人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。

2.本合同签订后,出卖人应将房产过户至买受人名下,办理相关手续。

二、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款:

(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:

分期付款时间|分期付款金额(元)

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

三、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

四、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。

五、违约责任

1.出卖人未按本合同约定时间交付房产,每逾期一日,应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.买受人未按本合同约定支付购房款,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

3.因一方违约导致合同解除,违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.买受人身份证复印件

5.其他相关文件

甲方(盖章):

乙方(盖章):

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出卖人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买受人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份证号码:____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,为确保交易的顺利进行,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。

2.丙方同意为本合同提供担保,确保买受人履行付款义务。

二、担保条款

1.丙方在本合同中承担连带保证责任,即买受人未按时支付购房款,丙方应代为支付。

2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

3.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整。

三、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款:

(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:

分期付款时间|分期付款金额(元)

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

五、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。

六、甲方的权益保护

1.出卖人有权要求买受人按时支付购房款,如买受人未按时支付,出卖人有权解除本合同,并要求买受人承担违约责任。

2.出卖人有权要求丙方在担保期限内履行担保义务,如丙方未履行,出卖人有权解除本合同,并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受人如未按时支付购房款,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.买受人如未按时办理房产过户手续,每逾期一日,应向出卖人支付逾期违约金人民币____________________元。

3.买受人如违反本合同约定,给出卖人或丙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证复印件

4.买受人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保方介入,旨在为买受人提供信用保障,降低出卖人的交易风险,确保交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为出卖人,通过引入担保方,确保交易的安全性和可靠性,同时增加了自身的权利和利益保障。甲方通过合同条款的设置,保障了房产的顺利过户,以及购房款的按时支付,最大程度地维护了自身的权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“出卖人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

乙方(以下简称“买受人”):

姓名:____________________

身份证号码:____________________

住所地:____________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:____________________

身份证号码:____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产,房屋所有权证号为:____________________,建筑面积为____________________平方米,买受人愿意购买该房产,为确保交易的顺利进行,丙方愿意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:

一、转让房产

1.出卖人同意将其名下的上述房产转让给买受人,买受人同意购买该房产。

2.丙方同意为本合同提供担保,确保买受人能够按照合同约定获得房产。

二、担保条款

1.丙方在本合同中承担连带责任担保,即买受人有权要求出卖人交付房产,如出卖人未履行交付义务,丙方应代为履行。

2.丙方保证在本合同签订之日起____________________个工作日内,确保买受人获得房产所有权。

三、转让价格及付款方式

1.本合同转让价格为人民币____________________元整。

2.买受人应按照以下方式支付购房款:

(1)首付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付首付款人民币____________________元整。

(2)分期付款:买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向出卖人支付剩余房款人民币____________________元整,具体分期付款时间及金额如下:

分期付款时间|分期付款金额(元)

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房产交付及验收

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将上述房产交付给买受人。

2.买受人应在收到房产后____________________个工作日内对房产进行验收,如有不符合合同约定的质量问题,买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。

五、税费承担

1.本合同转让过程中产生的税费,除法律另有规定外,由买受人承担。

2.出卖人应协助买受人办理房产过户手续,并承担相应的税费。

六、乙方的权益保护

1.买受人有权要求出卖人按照合同约定时间交付房产,如出卖人未按时交付,买受人有权要求丙方履行担保义务。

2.买受人有权要求出卖人保证房产质量,如房产存在质量问题,买受人有权要求出卖人承担修复或赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.出卖人如未按时交付房产,每逾期一日,应向买受人支付逾期违约金人民币____________________元。

2.出卖人如未保证房产质量,导致买受人遭受损失,应承担相应的赔偿责任。

3.出卖人如违反本合同约定,给出卖人或担保方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.出卖人身份证

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