出售老宅小院合同范例

出售老宅小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，配合甲方办理标的物的产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件

（二）房屋所有权转移登记申请书

（三）房屋买卖合同

（四）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方希望借助丙方的专业服务促成该房产的销售，乙方有意购买该房产，并同意通过丙方提供的平台进行交易。为明确各方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责协助甲方寻找买受方，并促成该房产的销售。

2.2丙方应尽合理努力，按照甲方的要求和约定，为甲方提供中介服务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房产信息。

3.2甲方有权要求丙方在约定的时间内完成中介服务。

3.3甲方有权在中介服务过程中解除与丙方的合作，但应提前__________个工作日通知丙方。

3.4甲方应按时支付丙方中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房产信息。

4.2乙方有权在约定的时间内与甲方进行实地考察和洽谈。

4.3乙方应遵守丙方提供的服务规则，不得违反甲方与丙方之间的约定。

4.4乙方应在约定的时间内支付中介服务费用。

五、违约责任

5.1若丙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付中介服务费用，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若在签订本合同后取消购买意向，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自转让房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买该房产后，若未按照约定履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

9.2丙方通过专业服务，协助甲方寻找合适的买受方，提高房产销售的成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为该房产的所有者，享有对房产的处置权。

10.2甲方通过主导交易过程，确保交易安全，维护自身权益。

10.3甲方通过与丙方的合作，实现房产价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的权益，甲方同意接受丙方的担保服务，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，保障交易安全，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、担保服务

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保服务。

2.2丙方应确保在乙方支付首付款后，甲方将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

3.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

3.3乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4乙方应在剩余房款支付期限内，按照合同约定履行付款义务。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

4.2甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。

4.3甲方应保证标的物的质量符合合同约定。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付首付款及剩余房款。

5.2丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于代为支付剩余房款。

5.3丙方有权要求甲方履行合同义务，确保标的物的所有权及占有权转移给乙方。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款，丙方有权要求乙方承担违约责任，并采取必要措施保障自身权益。

6.3若丙方未按约定履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若在签订本合同后取消购买意向，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自转让房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，通过主