农村建房预售合同范例

农村建房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

农村建房预售合同

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，拟在农村地区建设房屋进行预售，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋预售许可证编号：__________

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：__________元/平方米，共计__________元。

2.2付款方式：

（1）首付款：__________元，于签订本合同之日起__________日内支付。

（2）尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付。

2.3乙方应在约定的时间内将款项支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出。

3.3甲方应在房屋交付前将房屋相关资料（包括但不限于土地使用权证、房屋预售许可证、房屋质量保证书等）交付给乙方。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋预售过程中产生的税费，乙方应按照国家规定缴纳购房税费。

4.2房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋产权证等相关证件。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证

2.土地使用权证

3.房屋设计图纸

4.预售房屋平面图

5.预售房屋配套设施清单

6.其他相关文件

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，拟在农村地区建设房屋进行预售，乙方有意购买该房屋，为保障工程质量和施工进度，丙方同意担任本项目的监理工作，甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋预售许可证编号：__________

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责对甲方预售房屋项目的施工质量、进度、安全等方面进行监督管理。

2.2丙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准进行施工。

2.3丙方有权对甲方的施工方案、材料、设备等进行审查，并提出修改意见。

2.4丙方有权要求甲方及时整改施工过程中出现的问题。

2.5丙方有权要求甲方支付监理费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有房屋的预售权，并负责办理相关预售手续。

3.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成房屋建设。

3.3甲方应向丙方提供施工图纸、施工方案等相关资料。

3.4甲方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.5甲方应按时支付丙方监理费用及工程款。

3.6甲方享有房屋产权，并在房屋交付后取得房屋产权证。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有购买甲方预售房屋的权利，并按照合同约定支付房款。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起__________日内向甲方提出。

4.3乙方应按照国家规定缴纳购房税费。

4.4乙方在购房过程中，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3丙方未按约定履行监理职责的，应承担相应的法律责任。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋预售许可证

2.土地使用权证

3.房屋设计图纸

4.预售房屋平面图

5.预售房屋配套设施清单

6.其他相关文件

丙方介入的意义和目的：

丙方作为监理方，旨在保障工程质量和施工进度，确保甲方在预售过程中遵循法律法规和行业标准，降低施工风险，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，拥有房屋的预售权，通过本合同保障自身的权益，确保工程顺利进行，提高市场竞争力，实现房屋预售的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（房地产经纪公司）：__________

鉴于甲方作为开发商，拟在市区开发新建住宅项目，乙方有意购买该新建住宅，丙方作为房地产经纪公司，为促成交易提供中介服务，甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就乙方购买甲方新建住宅事宜达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅位置：__________

1.2住宅面积：__________平方米

1.3住宅户型：__________

1.4住宅预售许可证编号：__________

二、丙方职责与权利

2.1丙方负责为乙方提供房地产交易咨询服务，包括市场信息、政策解读、交易流程指导等。

2.2丙方有权要求甲方提供准确的住宅信息，包括但不限于项目规划、配套设施、价格等。

2.3丙方有权对甲方的销售行为进行监督，确保其遵守相关法律法规和合同约定。

2.4丙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的服务和支持，以保障乙方的合法权益。

三、甲方权利与义务

3.1甲方享有新建住宅的销售权，并负责办理相关预售手续。

3.2甲方应按照合同约定的时间、质量和标准完成住宅建设。

3.3甲方应向乙方提供住宅的详细信息和相关资料。

3.4甲方应确保住宅的销售价格符合市场行情，并接受乙方的合理议价。

3.5甲方应按时交付住宅，并协助乙方办理产权登记手续。

四、乙方权利与义务

4.1乙方享有购买甲方新建住宅的权利，并按照合同约定支付房款。

4.2乙方有权要求甲方提供住宅的详细信息和真实情况。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的房地产咨询服务。

4.4乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合标准的住宅。

4.5乙方有权在合同约定的议价范围内对住宅价格进行协商。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3丙方未履行中介职责，导致交易失败的，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.住宅预售许可证

2.土地使用权证

3.住宅设计图纸

4.住宅配套设施清单

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：