出租单元合同范本

出租单元合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋单元，甲方同意将该房屋单元出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租该房屋单元。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋单元基本情况

1.1房屋单元地址：_________________________

1.2房屋单元结构：_________________________

1.3房屋单元面积：_________________________

1.4房屋单元配套设施：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________________

2.2租赁终止日期：_________________________

2.3租赁期限为_________________________（年/月/日），自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币_________________________元（大写：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币_________________________元

4.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付押金。

4.3押金退还：租赁期满后，乙方应按照本合同约定进行房屋交验。如房屋无损坏，甲方应在房屋交验之日起_________________________日内无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间内，应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应妥善保管房屋及配套设施，如因乙方原因造成房屋或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方未按照约定提供房屋配套设施，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或赔偿。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的_________________________倍。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的修复费用。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后，乙方仍未在规定期限内支付。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

（3）乙方擅自改变房屋结构或配套设施，经甲方催告后，乙方仍未恢复原状。

7.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供房屋，经乙方催告后，甲方仍未在规定期限内提供。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋单元平面图

2.房屋单元配套设施清单

3.物业管理费缴纳证明

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋单元，甲方同意将该房屋单元出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租该房屋单元。为明确三方权利义务，保障甲方权益，并确保房屋单元的合理使用与维护，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋单元基本情况

1.1房屋单元地址：_________________________

1.2房屋单元结构：_________________________

1.3房屋单元面积：_________________________

1.4房屋单元配套设施：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________________

2.2租赁终止日期：_________________________

2.3租赁期限为_________________________（年/月/日），自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币_________________________元（大写：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币_________________________元

4.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付押金。

4.3押金退还：租赁期满后，乙方应按照本合同约定进行房屋交验。如房屋无损坏，甲方应在房屋交验之日起_________________________日内无息退还乙方押金。

第五条第三方服务内容与责任

5.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供房屋单元的日常维护服务，包括但不限于清洁、绿化、设施检修等。

5.2丙方应确保房屋单元在租赁期间内保持良好的使用状态，如因丙方原因导致房屋单元损坏，丙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受甲方的监督。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权监督乙方使用房屋单元的情况，确保乙方按照约定的用途使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方遵守房屋单元的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_________________________倍。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的修复费用。

7.3乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可能采取包括但不限于罚款、解除合同等措施。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后，乙方仍未在规定期限内支付。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

8.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供房屋，经乙方催告后，甲方仍未在规定期限内提供。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋单元平面图

2.房屋单元配套设施清单

3.物业管理费缴纳证明

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方服务协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入本合同旨在为甲方提供专业化的房屋单元维护服务，确保房屋单元在租赁期间内的完好状态，降低甲方因房屋维护而产生的成本和风险。同时，丙方的专业服务有助于提升乙方居住体验，减少因房屋维护问题导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在通过明确的三方责任划分，保障自身权益，确保租赁期间房屋单元的合理使用与维护。甲方的主导地位有助于维护房屋单元的价值，降低潜在风险，同时为乙方提供稳定、舒适的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（租户）：_________________________

丙方（物业管理服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅，甲方同意将该住宅出租给乙方居住，乙方同意按照本合同的约定租赁该住宅。为明确三方权利义务，保障乙方居住权益，并确保住宅的合理使用与维护，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条住宅基本情况

1.1住宅地址：_________________________

1.2住宅结构：_________________________

1.3住宅面积：_________________________

1.4住宅配套设施：_________________________

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_________________________

2.2租赁终止日期：_________________________

2.3租赁期限为_________________________（年/月/日），自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币_________________________元（大写：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币_________________________元

4.2押金支付：乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付押金。

4.3押金退还：租赁期满后，乙方应按照本合同约定进行房屋交验。如房屋无损坏，甲方应在房屋交验之日起_________________________日内无息退还乙方押金。

第五条第三方服务内容与责任

5.1丙方作为物业管理服务提供方，负责提供住宅的日常维护服务，包括但不限于清洁、绿化、设施检修等。

5.2丙方应确保住宅在租赁期间内保持良好的使用状态，如因丙方原因导致住宅损坏，丙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并接受乙方的监督。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求住宅在租赁期间内保持安全、卫生、适宜居住的条件。

6.2乙方有权在丙方提供服务不满足要求时，向丙方提出整改要求，并有权向甲方投诉。

6.3乙方有权在甲方未按时提供或提供不合格的房屋单元时，要求甲方承担相应的违约责任。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲如未按照约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋单元，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

7.2甲如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿。

7.3甲如未按照约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定提供房屋，经乙方催告后，甲方仍未在规定期限内提供。

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失。

8.3下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后，乙方仍未在规定期限内支付。

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.住宅平面图

2.住宅配套设施清