上海买房合同定金合同范例

上海买房合同定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于上海市__________区的房产，房产证号为：____________________；

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：上海市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：____________________；

1.3房产面积：____________________平方米；

1.4房产用途：____________________；

1.5房产现状：____________________。

第二条定金及支付方式

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________。

第三条合同解除及定金退还

3.1在本合同签订后，若买方单方面解除合同，卖方有权没收定金；

3.2在本合同签订后，若卖方单方面解除合同，卖方应退还买方已支付的定金；

3.3除本合同第三条第一款、第二款规定外，其他情况下，双方均应承担违约责任，并支付对方相应的违约金。

第四条合同解除条件

4.1买方在支付定金后，因自身原因导致合同无法继续履行，可解除本合同；

4.2卖方在收到定金后，因房产存在重大瑕疵或法律、政策原因导致合同无法继续履行，可解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产产权登记信息查询证明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于上海市__________区的房产，房产证号为：____________________；

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保，确保买方按时履行合同义务；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，现签订本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：上海市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：____________________；

1.3房产面积：____________________平方米；

1.4房产用途：____________________；

1.5房产现状：____________________。

第二条定金及支付方式

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________。

第三条担保方责任

3.1丙方对本合同项下的买方支付义务承担连带保证责任；

3.2丙方保证在合同履行期间，买方如因自身原因无法履行付款义务，丙方将立即代为支付；

3.3丙方保证在合同履行期间，如因卖方原因导致合同无法履行，丙方有权要求卖方承担违约责任。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理房产过户手续；

4.2买方有权要求卖方提供房产的权属证明、产权登记信息等文件；

4.3买方有权在合同履行过程中，对房产进行实地查看。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

5.2卖方在合同履行期间，如因自身原因导致房产权属出现瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

5.3卖方不得擅自将房产抵押、出租或转让，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条买方违约责任

6.1买方未按合同约定支付定金或房款的，应向卖方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

6.2买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第八条合同解除条件

8.1买方在支付定金后，因自身原因导致合同无法继续履行，可解除本合同；

8.2卖方在收到定金后，因房产存在重大瑕疵或法律、政策原因导致合同无法继续履行，可解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产产权登记信息查询证明；

3.担保合同；

4.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中得到充分的保障。通过担保方的介入，甲方在购房过程中享有更多的权利，如实地查看房产、要求卖方提供权属证明等。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受损害。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购房方，在交易过程中处于主导地位，有利于甲方在交易中维护自身权益。通过本合同，甲方可以更好地了解房产情况，确保购房过程顺利进行。同时，增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买卖方名下位于上海市__________区的房产，房产证号为：____________________；

2.丙方作为中介方，为卖方提供房产销售服务，并协助双方完成交易；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介服务达成一致意见，现签订本合同。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：上海市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：____________________；

1.3房产面积：____________________平方米；

1.4房产用途：____________________；

1.5房产现状：____________________。

第二条中介服务费用

2.1丙方提供中介服务，中介服务费用为房产成交价的__________%；

2.2中介服务费用支付方式：买方应在房产成交后__________个工作日内，将中介服务费用支付给丙方。

第三条买方权益

3.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理房产过户手续；

3.2买方有权要求卖方提供房产的权属证明、产权登记信息等文件；

3.3买方有权在合同履行过程中，对房产进行实地查看。

第四条卖方违约及限制条款

4.1卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

4.2卖方在合同履行期间，如因自身原因导致房产权属出现瑕疵，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

4.3卖方不得擅自将房产抵押、出租或转让，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第五条买方违约责任

5.1买方未按合同约定支付中介服务费用的，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；

5.2买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六条中介方责任

6.1丙方应确保买卖双方在合同签订前充分了解合同条款，并对合同履行过程中的相关事宜进行协调；

6.2丙方应协助买卖双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行；

6.3丙方在中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

第八条合同解除条件

8.1买方在支付定金后，因自身原因导致合同无法继续履行，可解除本合同；

8.2卖方在收到定金后，因房产存在重大瑕疵或法律、政策原因导致合同无法继续履行，可解除本合同。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产产权登记信息查询证明；

3.中介服务协议；

4.其他三方认为必要的文