买断房子合同范例

买断房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________；

1.2标的房屋建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________；

1.3标的房屋已取得合法产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）；

2.3甲方支付剩余交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）的时间为__________________________；

2.4甲方支付交易价格的方式为__________________________。

三、交付及过户手续

3.1乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

3.2甲方在收到标的房屋后，应立即办理标的房屋的过户手续；

3.3乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

4.2甲方未按约定支付交易价格的，应向乙方支付__________________________的违约金；

4.3乙方未按约定交付标的房屋的，应向甲方支付__________________________的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.交易双方身份证复印件；

3.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、乙方同意将标的房屋出售给甲方，并接受丙方的担保；

三、丙方同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务；

双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________；

1.2标的房屋建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________；

1.3标的房屋已取得合法产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）；

2.3甲方支付剩余交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）的时间为__________________________；

2.4甲方支付交易价格的方式为__________________________。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同签订之日起，承担标的房屋买卖交易的担保责任；

3.2丙方应确保甲方在支付交易价格后，乙方能够按照约定将标的房屋交付给甲方；

3.3丙方在甲方未按约定支付交易价格的情况下，有义务代为支付剩余交易价格。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，将标的房屋交付给甲方；

4.2甲方有权要求乙方协助办理标的房屋的过户手续；

4.3甲方有权要求丙方在担保责任期限内，履行担保义务；

4.4甲方在支付交易价格后，享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、乙方的责任

5.1乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将标的房屋交付给甲方；

5.2乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续；

5.3乙方不得在标的房屋过户前，擅自处置标的房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定交付标的房屋，应向甲方支付人民币__________________________的违约金；

6.2若乙方在标的房屋过户前，擅自处置标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.3乙方不得以任何形式干扰甲方的占有、使用、收益和处分权。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方在支付交易价格后，履行本合同约定的义务；

7.2丙方有权在甲方未按约定支付交易价格的情况下，代为支付剩余交易价格。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.交易双方身份证复印件；

3.丙方担保协议；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易保障，确保甲方在支付交易价格后能够顺利取得标的房屋的所有权。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的合法权益，确保交易过程顺利进行，并享有标的房屋的占有、使用、收益和处分权。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为房屋买卖交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

一、乙方有意向出售其名下位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

二、甲方有意向购买标的房屋，并接受丙方的担保；

三、丙方同意为甲乙双方的房屋买卖交易提供担保服务；

双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________；

1.2标的房屋建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________；

1.3标的房屋已取得合法产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）；

2.3甲方支付剩余交易价格的百分之五十（即人民币__________________________元整）的时间为__________________________；

2.4甲方支付交易价格的方式为__________________________。

三、担保方责任

3.1丙方在本合同签订之日起，承担标的房屋买卖交易的担保责任；

3.2丙方应确保在甲方支付交易价格后，标的房屋的权属清晰，不存在任何法律风险；

3.3丙方有权在甲方违约时，采取必要的法律手段维护乙方的权益。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在支付交易价格后，按照约定的时间将标的房屋交付；

4.2乙方有权要求丙方在担保期限内，履行其担保义务，确保交易安全；

4.3乙方在交易完成后，享有标的房屋的完全所有权和使用权。

五、甲方的责任

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向乙方支付交易价格的百分之五十；

5.2甲方应按照约定的时间支付剩余交易价格；

5.3甲方在支付交易价格后，不得以任何理由要求返还已支付款项。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付人民币__________________________的违约金；

6.2若甲方在支付交易价格后，提出解除合同或要求返还已支付款项，乙方有权拒绝，并追究甲方的违约责任；

6.3甲方不得在未支付完全部交易价格前，要求占有、使用或处分标的房屋。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲方在支付交易价格后，履行本合同约定的义务；

7.2丙方有权要求甲方在担保期限内，不得擅自转让或设定担保标的房屋；

7.3丙方在甲方违约时，有权采取法律行动保护乙方的权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.交易双方身份证复印件；

3.丙方担保协议；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

乙方（盖章）：______________________

甲方（盖章）：________________