业主小区圈地合同范例

业主小区圈地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“圈地方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的__________小区（以下简称“小区”）土地使用权，乙方有意在小区内进行圈地开发，双方经友好协商，就乙方在小区内圈地事宜达成如下协议：

一、圈地范围

1.1乙方在甲方小区内圈地范围为：__________。

1.2圈地范围的具体界限以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、圈地期限

2.1乙方在甲方小区内圈地期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应在圈地期限届满前，将圈地范围内的土地恢复原状，并退还给甲方。

三、圈地费用

3.1乙方应向甲方支付圈地费用，包括但不限于土地使用费、土地平整费、绿化费等。

3.2圈地费用总额为__________元，分__________期支付。

3.3乙方应在圈地期限届满前，支付完毕全部圈地费用。

四、圈地用途

4.1乙方在圈地范围内进行开发的项目，应符合国家有关法律法规和政策要求。

4.2乙方在圈地范围内开发的项目，不得影响甲方小区的居民生活、环境及公共设施。

五、权利义务

5.1甲方有权对乙方在圈地范围内的开发项目进行监督，确保项目符合相关法律法规和政策要求。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规和政策，确保圈地范围内的开发项目安全、环保、合法。

5.3乙方在圈地范围内开发的项目，应取得相关部门的审批、许可。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

6.3乙方未按约定支付圈地费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地权属证明文件

2.乙方提供的圈地项目相关资料

3.乙方与相关部门签订的审批、许可文件

4.双方签订的其他与本合同相关的协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“圈地方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的__________小区（以下简称“小区”）土地使用权，乙方有意在小区内进行圈地开发，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务。双方经友好协商，就乙方在小区内圈地事宜达成如下协议：

一、圈地范围

1.1乙方在甲方小区内圈地范围为：__________。

1.2圈地范围的具体界限以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、圈地期限

2.1乙方在甲方小区内圈地期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应在圈地期限届满前，将圈地范围内的土地恢复原状，并退还给甲方。

三、圈地费用

3.1乙方应向甲方支付圈地费用，包括但不限于土地使用费、土地平整费、绿化费等。

3.2圈地费用总额为__________元，分__________期支付。

3.3乙方应在圈地期限届满前，支付完毕全部圈地费用。

四、圈地用途

4.1乙方在圈地范围内进行开发的项目，应符合国家有关法律法规和政策要求。

4.2乙方在圈地范围内开发的项目，不得影响甲方小区的居民生活、环境及公共设施。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的圈地费用承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在圈地期限届满前，将圈地范围内的土地恢复原状，并退还给甲方。

6.2甲方有权要求乙方在圈地期限内，按照本合同约定支付圈地费用。

6.3甲方有权要求乙方在圈地范围内开发的项目符合国家有关法律法规和政策要求。

6.4甲方有权要求乙方在圈地范围内开发的项目不得影响甲方小区的居民生活、环境及公共设施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付圈地费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在圈地范围内开发的项目不符合国家有关法律法规和政策要求的，甲方有权要求乙方立即停止开发，并承担相应的法律责任。

7.3乙方在圈地范围内开发的项目影响甲方小区的居民生活、环境及公共设施的，甲方有权要求乙方立即停止开发，并承担相应的法律责任。

7.4乙方在圈地期限内，未经甲方同意，不得擅自改变圈地用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地权属证明文件

2.乙方提供的圈地项目相关资料

3.丙方提供的担保文件

4.双方签订的其他与本合同相关的协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同项下乙方应向甲方支付的圈地费用承担连带担保责任，确保甲方权益得到保障。同时，丙方对乙方在圈地范围内的开发项目进行监督，确保项目符合国家有关法律法规和政策要求，维护甲方小区的居民生活、环境及公共设施。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有小区土地使用权，对小区的规划、开发和使用具有主导权。通过本合同，甲方确保自身权益得到充分保障，同时，甲方对圈地范围内的开发项目进行监督，确保项目符合国家有关法律法规和政策要求，维护小区的整体利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“土地所有者”）：

丙方（以下简称“融资担保机构”）：

鉴于乙方拟在甲方拥有的位于__________的__________地块（以下简称“地块”）上进行房地产开发项目，乙方因资金需求，丙方同意为乙方的融资提供担保服务。双方经友好协商，就乙方在地块上的开发事宜达成如下协议：

一、开发范围

1.1乙方在地块上开发的项目范围为：__________。

1.2开发范围的具体界限以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、开发期限

2.1乙方在地块上的开发期限为__________年，自本合同生效之日起计算。

2.2乙方应在开发期限届满前，完成项目的全部建设任务，并取得相关竣工证明。

三、融资及担保

3.1乙方为满足项目开发资金需求，向金融机构申请贷款。

3.2丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，担保金额为__________元。

3.3丙方应在乙方申请贷款时，向金融机构出具担保函。

四、开发商权益

4.1乙方有权根据本合同约定，在地块上开发房地产项目。

4.2乙方有权在项目开发过程中，对地块进行必要的土地平整和基础设施建设。

4.3乙方有权在项目完成后，将开发成果出售或出租，以实现投资回报。

五、丙方责任

5.1丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方的贷款资金安全。

5.2丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的贷款还款情况进行监督。

六、甲方义务

6.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权，确保乙方能够顺利进行项目开发。

6.2甲方应配合乙方办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

六、违约责任

6.1乙方未按约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定偿还贷款的，丙方有权要求甲方履行担保责任。

6.3甲方未按约定提供土地使用权或办理相关手续的，应向乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地权属证明文件

2.丙方出具的担保函

3.双方签订的其他与本合同相关的协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为开发商，是项目的实际执行者和受益者。通过本合同，乙方确保了项目开发的顺利进行，能够按照自己的计划和目标进