二手房交易时合同范例

二手房交易时合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，以下简称“涉案房屋”。乙方有意购买涉案房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房屋。

二、转让价格及付款方式

2.1涉案房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

四、税费承担

4.1涉案房屋的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，以下简称“涉案房屋”。乙方有意购买涉案房屋，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房屋。

二、转让价格及付款方式

2.1涉案房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3乙方应在支付定金后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方应支付的房款提供全额担保。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付全部房款之日终止。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1涉案房屋的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在支付房款前提供相应的资金来源证明。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料，确保房屋权属清晰。

7.3甲方有权在房屋交付后，要求乙方在合理期限内办理房屋过户手续。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用涉案房屋。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，甲方不承担责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过引入第三方，可以确保乙方按时支付房款，避免因乙方违约导致甲方权益受损。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有利于维护房屋市场秩序，促进二手房交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资机构）：____________________

营业执照号：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________，以下简称“涉案房屋”。为满足乙方的购房需求，丙方同意提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋的转让

1.1甲方同意将涉案房屋的房屋所有权及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买涉案房屋。

二、转让价格及付款方式

2.1涉案房屋的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方同意以丙方提供的融资服务支付房款。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期房款人民币____________________元整。

2.4乙方应在后续按照丙方融资方案约定的还款计划，分期支付剩余房款。

三、丙方的融资服务

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的购房贷款。

3.2丙方的贷款利率及还款期限按照国家相关规定及丙方融资方案执行。

3.3丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整贷款条件。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在乙方支付首期房款后____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

五、税费承担

5.1涉案房屋的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付首期房款或后续分期房款，每延迟一日，应向丙方支付贷款总额的____________________%作为违约金。

6.3甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证。

7.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，协助办理房屋产权过户手续。

7.3乙方有权在贷款期间，根据自身经济状况调整还款计划。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自使用涉案房屋。

8.3甲方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属纠纷，乙方不承担责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在本次交易中处于主导地