二零二五年个人商铺租赁与物业管理责任划分协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年个人商铺租赁与物业管理责任划分协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与物业管理内容1.租赁对象甲方租赁乙方位于______的个人商铺，商铺面积为______平方米。2.物业管理服务乙方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.租金支付租金每月______元，按月支付，甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、物业管理责任划分1.甲方责任甲方应遵守商铺租赁合同及相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。甲方负责商铺内部设施的维护和保养，如设施损坏，甲方应及时修复或更换。甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于配合安全检查、消防检查等。2.乙方责任乙方应确保商铺的公共区域整洁、安全，定期进行环境卫生清洁。乙方负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及周边区域的安全。乙方负责商铺公共设施的维护和保养，如设施损坏，乙方应及时修复或更换。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方如擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.乙方违约责任乙方如未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。乙方如未确保商铺公共区域整洁、安全，导致甲方或他人受到损害，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。有权根据物业管理需要提出合理建议，乙方应予以考虑。义务：按时支付物业管理费用，不得拖欠。维护商铺内外的环境卫生，遵守物业管理规定。2.乙方权利与义务权利：在提供物业管理服务过程中，有权对甲方违反规定的行为进行制止和纠正。有权对物业管理区域内的公共设施进行必要的维修和更新。义务：提供符合合同约定的物业管理服务，确保商铺的安全和舒适。定期对公共区域进行清洁和维护，保持环境整洁。六、服务监督与整改1.服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度等。甲方应在发现服务问题后______个工作日内向乙方提出，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。2.整改措施乙方应在接到整改通知后，立即采取措施进行整改，确保问题得到有效解决。甲方有权要求乙方提供整改报告，以证明问题已得到妥善处理。七、费用支付方式与期限1.物业管理费物业管理费每月______元，按月支付，甲方应在每月______日前支付至乙方指定账户。2.其他费用其他费用如维修基金、公共事业费等，按实际发生情况支付。3.滞纳金甲方如未按时支付物业管理费，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用。如乙方因服务不当造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字