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文档简介
公房出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的公有住房一套,该住房权属清晰,现甲方同意将其出售给乙方,乙方愿意购买,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面积:________________________(平方米)
1.3房屋结构:________________________
1.4房屋权属:________________________
1.5房屋用途:________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内,将房屋买卖价格支付给甲方。
2.3付款方式:________________________
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在乙方支付房屋买卖价格后________________________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋后,应按照国家有关法律法规和房屋管理相关规定使用房屋。
四、税费承担
4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家有关法律法规和政策规定,由________________________方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
5.2若甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋买卖价格的________________________%作为违约金。
5.3若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格,每延迟一日,应向甲方支付房屋买卖价格的________________________%作为违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.其他相关证明材料复印件
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(担保方):________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的公有住房一套,该住房权属清晰,现甲方同意将其出售给乙方,为保障甲方的权益,丙方愿意为乙方的付款提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面积:________________________(平方米)
1.3房屋结构:________________________
1.4房屋权属:________________________
1.5房屋用途:________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内,将房屋买卖价格支付给甲方。
2.3付款方式:________________________
2.4丙方保证在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下,承担相应的付款责任。
三、房屋交付及使用
3.1甲方应在乙方支付房屋买卖价格后________________________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋后,应按照国家有关法律法规和房屋管理相关规定使用房屋。
四、税费承担
4.1房屋买卖过程中产生的税费,按照国家有关法律法规和政策规定,由________________________方承担。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的信用证明,以确保乙方的付款能力。
5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保文件,以保障甲方的权益。
5.3甲方有权在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下,要求丙方履行担保责任。
六、乙方的责任与限制
6.1乙方应保证其在签订本合同前提供的所有信息真实、准确、完整。
6.2乙方应按照约定时间支付房屋买卖价格,如未按时支付,应向甲方支付违约金。
6.3乙方在使用房屋过程中,不得擅自改变房屋结构,不得将房屋出租或转售。
七、丙方的责任与权利
7.1丙方应在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下,按照本合同的约定履行担保责任。
7.2丙方有权要求乙方提供相应的还款计划,以保障其权益。
7.3丙方有权在乙方未按时还款的情况下,采取法律手段追偿。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.丙方担保文件复印件
4.其他相关证明材料复印件
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,通过丙方的担保,确保乙方按时支付房屋买卖价格,降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全、顺利进行,同时维护自身的合法权益。通过本合同的签订,甲乙丙三方明确了各自的权利和义务,为保障交易安全奠定了基础。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):________________________
乙方(买方):________________________
丙方(中介方):________________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的公有住房一套,为保障乙方的权益,丙方作为中介方,提供专业服务并协助双方达成交易。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋面积:________________________(平方米)
1.3房屋结构:________________________
1.4房屋权属:________________________
1.5房屋用途:________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格:人民币________________________元整(大写:________________________)
2.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内,将房屋买卖价格支付给甲方。
2.3付款方式:________________________
三、中介服务费用
3.1丙方作为中介方,应向甲方收取中介服务费用,费用金额为房屋买卖价格的________________________%。
3.2乙方同意支付丙方中介服务费用,支付方式为________________________。
四、房屋交付及使用
4.1甲方应在乙方支付房屋买卖价格后________________________日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方在接收房屋后,应按照国家有关法律法规和房屋管理相关规定使用房屋。
五、乙方的权益保障
5.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和相关合法使用证明。
5.2乙方有权在签订本合同前对房屋进行实地查看,确保房屋符合其要求。
5.3乙方有权在房屋交付后,要求甲方协助办理产权过户手续。
六、甲方的责任与限制
6.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
6.2甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。
6.3甲方应配合乙方办理产权过户手续,确保乙方在合理期限内取得房屋产权。
七、丙方的责任与权利
7.1丙方作为中介方,应保证其提供的服务真实、合法、有效。
7.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件,以便完成交易。
7.3丙方有权在交易过程中监督甲乙双方的履行情况,确保交易顺利进行。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同备案证明复印件
3.中介服务协议复印件
4.其他相关证明材料复印件
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