东泰租房合同范本

东泰租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的该房产位于__________，房产证号：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的装修情况为__________，设施设备情况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币（大写：人民币__________元整）。租赁期满后，乙方结清所有费用，并保证房屋及其附属设施设备无损坏，无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。

3.2物业管理费由乙方承担，每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向物业管理方支付。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方应按照房屋的使用性质和甲方指定的用途使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致该房产及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

4.3在租赁期间，甲方负责对该房产进行必要的维修，但乙方使用不当造成的损坏除外。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

5.2如本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋设施设备清单

3.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方有意将该房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并委托__________公司（以下简称“第三方”）负责该房产的物业管理与服务，为明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的该房产位于__________，房产证号：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的装修情况为__________，设施设备情况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方责任与权益

3.1第三方负责该房产的物业管理与服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共区域的安全维护；

（2）设施设备的日常维护与管理；

（3）租金收缴与物业管理费的代收代缴；

（4）对乙方违约行为的处理。

3.2第三方享有以下权益：

（1）收取乙方支付的租金及物业管理费；

（2）在租赁期间对乙方使用该房产的行为进行监督；

（3）在租赁期满后，负责房屋的检查、维修及返还原状。

四、甲方责任与权益

4.1甲方负责以下事项：

（1）提供符合合同约定的房屋及附属设施设备；

（2）保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）按照约定收取租金；

（4）监督第三方的物业管理与服务。

4.2甲方享有以下权益：

（1）在租赁期满后，享有收回该房产的权利；

（2）对乙方违约行为有追究责任的权利；

（3）对第三方的物业管理与服务有监督和调整的权利。

五、乙方责任与权益

5.1乙方负责以下事项：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，承担修复或赔偿责任。

5.2乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有该房产的使用权；

（2）租赁期满后，享有优先续租的权利。

六、违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方如违反物业管理规定，第三方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

6.4乙方在租赁期内不得转租该房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1如发生以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反物业管理规定，经第三方多次警告后仍未改正；

（4）乙方存在其他严重违约行为。

7.2甲方解除合同，应提前______个月通知乙方。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋设施设备清单；

（3）其他有关文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保该房产的物业管理与服务质量，提升居住环境；

2.降低甲方在物业管理方面的风险和成本；

3.维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金的及时收取；

2.确保房屋的完好无损，减少甲方在维修、保养方面的负担；

3.通过对第三方的监督，确保物业管理服务的规范与高效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，并委托__________公司（以下简称“第三方”）负责该房产的物业管理与服务，为明确甲乙双方及第三方在租赁过程中的权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租的该房产位于__________，房产证号：__________。

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3该房产的装修情况为__________，设施设备情况为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金为每月__________元人民币（大写：人民币__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方责任与权益

3.1第三方负责该房产的物业管理与服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共区域的安全维护；

（2）设施设备的日常维护与管理；

（3）租金收缴与物业管理费的代收代缴；

（4）对乙方的咨询与投诉进行及时响应和处理。

3.2第三方享有以下权益：

（1）按照约定收取物业管理费；

（2）对乙方的合理使用行为进行监督；

（3）在租赁期满后，享有对房屋进行清洁和检查的权利。

四、甲方责任与权益

4.1甲方负责以下事项：

（1）提供符合合同约定的房屋及附属设施设备；

（2）保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）按照约定收取租金；

（4）监督第三方的物业管理与服务。

4.2甲方享有以下权益：

（1）在租赁期满后，享有收回该房产的权利；

（2）对乙方的违约行为有追究责任的权利；

（3）对第三方的物业管理与服务有监督和调整的权利。

五、乙方责任与权益

5.1乙方负责以下事项：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）爱护房屋及附属设施设备，如有损坏，承担修复或赔偿责任。

5.2乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有该房产的使用权；

（2）租赁期满后，享有优先续租的权利；

（3）对第三方的物业管理与服务有评价和建议的权利。

六、违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付符合合同约定的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2甲方如擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方如违反物业管理规定，第三方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

6.4甲方在租赁期内不得转租该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1如发生以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付符合合同约定的房屋；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件；

（3）甲方违反物业管理规定，经第三方多次警告后仍未改正；

（4）甲方存在其他严重违约行为。

7.2乙方解除合同，应提前______个月通知甲方。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

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