新古典风格高层住宅规划设计方案

上海浦东新区曹路区级征收安置房三期项The

HOUSE

PLACEMENT

PROJECT

of

CAOLU,PUDON05-01

地块概念设计方案目录Contents0501产品设计ProductDesign效果展示ProjectRenderings产品策略整体鸟瞰人视效果标准层平面户型展示户型特点06070203立面设计FacadeDesign项目背景ProjectBackground效果展示周边现状案例分析应对策略立面材质设计策略成本控制项目愿景ProjectVision地库设计BasementDesign设计定位两大愿景地库平面设计策略0408总图设计MasterplanDesign设计说明DesignDescription总图

&

经济技术指标规划亮点PARTI

效果展示PROJECTRENDERINGS鸟瞰图浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

PudongHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong住宅单体透视浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

PudongHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong小区出入口小区景观轴小区内庭院PARTII

项目背景PROJECTBACKGROUND项

目

背

景浦东新区曹路区级安置房方案设计周边现状Project

BackgroundHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong·设计地块周边用地情况较为复杂，多为住宅、工业用地。东北侧绕城高速、物流公司和工业码头对居住区有一定影响。·

周边已有和待建的河道、生态基地也利于打造生态社区。同时地块临近规划轨道交通19

号线凌空路站。东方杉种植基地物流公司SITE顾东村浦东运河支流东川公路700M顾三村规划19号线东靖路轨道交通凌空路站HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong人员结构复杂居住品质堪忧居民矛盾频安置房现状如何通过设计解决安置房社区规划和公共服务的缺失HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong项

目

背

景浦东新区曹路区级安置房方案设计案例分析Project

BackgroundHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong绿城

·

海潮雅园特点总结：现代简洁因需设计邻里空间以人为本总用地面积：56942m2总建筑面积：256042m2套数：841

套面积段：65-140车位：1170HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong项

目

背

景浦东新区曹路区级安置房方案设计案例分析Project

BackgroundHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong绿城

·

紫瑞华庭项目特点现代简洁总用地面积：114000m2总建筑面积：496300m2套数：2493

套全龄活动空间景观轴线面积段：70-190建筑节能HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong项

目

背

景浦东新区曹路区级安置房方案设计案例分析Project

BackgroundHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong万科

·

江南村项目特点总用地面积：88369m2总建筑面积：358750m2容积率：2.50现代简洁资源均好户型方正景观渗透面积段：70-140机动车位：2691HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong契合当地人文审美紧扣客群生活需求探求差异设计和寻求锚点市场评价较高安置房社区中，现代简洁的建筑风格正值潮流，总图排布达到资源均好，有足够的邻里交流空间，总体遵循以人为本，因需设计HousingPlacementProjectofCaolu,PudongPARTIII

项目愿景PROJECTVISION项

目

愿

景浦东新区曹路区级安置房方案设计Project

VisionHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong深度明确本案的设计定位+区域立标

公园绿宅以创新设计理念及设计手法塑造曹路保障房社区的城市新名片HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong项

目

愿

景浦东新区曹路区级安置房方案设计Project

VisionHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong区域立标升级区域品质和活力，提升城市形象，树立安置房标杆HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong项

目

愿

景浦东新区曹路区级安置房方案设计Project

VisionHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong公园绿宅利用项目内外部景观资源，打造新城镇绿宅HousingPlacementProjectofCaolu,PudongPARTIV

总图设计MASTERPLANDESIGN总

图

设

计05-01、06-01、08-01

地块Masterplan

Design方案一总平面图：点板结合，极致间距总

图

设

计05-01、06-01、08-01

地块Masterplan

Design方案二总平面图：单点排布，资源均好总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计05-01

地块Masterplan

DesignHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong鸟瞰图HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计05-01

地块Masterplan

DesignHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong户型分布：无镜像户型，极限提升装配率场地流线：车行外环，人车分流车行出入口人

行

出

入

口（紧急消防出入口）587379消防登高场地消防车道物业类型户型面积段合计面积段58户数1871363062551361020户数比18.33%13.33%30.00%25.00%13.33%100%面积面积比12.79%11.71%28.52%29.01%17.97%100%目标值12%㎡㎡㎡1084699287312%主要人行道路小区出入口地库出入口792417424589152328476928%9530%95

㎡11218%112㎡100%HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计05-01

地块Masterplan

DesignHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong停车分析：地面停车

25%，外侧布置建筑间距：四排布置，55

米大间距19M19M39M39M39M52M52M39M56M56M27M51M52M52M25M地面停车主要车行道HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计05-01

地块Masterplan

DesignHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong公共空间：全龄社区，景观均好日照分析：多时段日照采光车行出入口组团景观组团景观中心绿化小区出入口中心绿化小区中心景观小区出入口组团景观组团景观组团景观满足冬至日满窗日照不少于连续

1h

的要求HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong规划亮点两轴一环：打造都市邻里慢生活归家流线：尊重记忆里的人文故乡生态社区：展望未来水乡生活体验HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

1DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong一环滨水漫步环一环两轴三均好两轴中央景观轴活力运动轴打造都市邻里慢生活最大限度引入景观资源三均好间距均好景观均好公共资源均好HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong家在公园里637

米长大尺度景观长廊HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

1DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong中央景观轴：重建活力水乡新生态百花园健步园畅乐园水趣园入口广场入口广场入口广场绿坪虹趣园舞蝶园入口广场绿坪芳虹趣园畅乐园水趣园百

花

园0m637mHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

1DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong活力公园轴：打造都市邻里慢生活口袋公园街角绿地口袋公园作为居民共享城市开放空间街边画廊街角绿地林荫花园作为公共休闲的半围合空间运动驿站休闲天地HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计村规划亮点

2DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong田

间ENF

I

E

L

D红

白归家流线W

E尊重记忆里的人文故乡戏

台邻里共享S

T

A

G

E集保留村落集聚的交往空间M亭

廊PAVILIONHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

2DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong菜园凉亭全龄天地集市邻里中心入口戏台凉亭戏台入口空间风雨廊架全龄天地宅前庭院记忆：村口酒家杂货铺。。。记忆：凉亭戏台

红白喜事。。。记忆：孩童游戏

广场舞。。。记忆：前院

田间菜地。。。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong10:00AM15:00AM总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

2DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong08:00AM活力中心共享中心社区学堂艺术沙龙创意集市共建空间休闲共享儿童共享青年共享老年共享交互中心交互中心阳光草坪乐享天地休息驿站风雨廊架阳光草坪乐享天地休息驿站风雨廊架07:00AM交融中心活力中心社区交流休闲运动社区学堂艺术沙龙创意集市共建空间24*7

全周期全场景化的生活演绎开放式社区厨房共享休闲中心共享阳光草坪共享健身中HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

3DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong共享菜园在城市里打造一场田园梦海绵城市展望未来水乡生活体验HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

3DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong居民自治创建共享菜园，在城市里打造一场田园梦HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

3DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong海绵生态系统遵循自然法则的绿色生活我们在社区规划时，遵循“海绵城市大生态规划理念，将社区小生态融入到自然大生态系统中去，降低社区开发对环境产生的不良影响，提供更绿色的园居生活。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong总

图

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计规划亮点

4DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong我们的解决方案

:2.

铺装材料控制造价1.

控制景观软景硬景水景比率1选用小规格材料，减少在异性铺装中的浪费软景面积控制在景观面积的

66%

以上硬景面积控制在景观面积的

34%

以下2考虑采用水洗石，透水混凝土等，在异形铺装中直接浇筑成型。3优先考虑当地材料，以砖为主，少使用花岗岩黑色砾石灰色烧结砖软景30MM

厚暗红色沥青环跑道66%现浇混凝土坐凳灰色透水混凝土米黄色水洗石硬景34%HousingPlacementProjectofCaolu,PudongPARTV

产品设计PRODUCTSDESIGN产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品策略DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong1.经济性①结构体系结构贯通/

降低体形系数↓/

减少公摊↓单元结构上多道横、纵墙拉齐，并贯通整个户型单元，减少平面的凹凸；不仅降低体形系数，提高整体刚度，提高抗震性能，还使得平面布局紧凑，提高使用效率，减少公摊面积。高层结构含钢量

55Kg/

（比优化前减少

10~15Kg/

）㎡㎡②全装配施工PC模板最少/

缩短施工周期↓/

提高推广度↑户型组合迎合

PC

施工工艺，户型模板由

12

套减少至

8

套；阳台模板仅

2

套。优化组合方式，提高设计效率和施工进度，并且推广度极高。传统市场模式创新模式•

增加

PC

模板套数

ו

单元可拼接性差

ו

单元均好性差

ו

减少

PC

模板套数√•

单元可拼接性强√•

单元均好性√•

不利于方案、施工优化

ו

利于方案调整优化√HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品策略DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong2.实用性①可替换性户型可替换性↑/

核心筒可替换性↑/

提高推广度↑户型方正、合理的拼接方式，边套和中间套可根据需要随意拼接不同的户型模块；赋予设计多种可能性的同时，也更能适应不同项目以及不同区域，利于项目的决策与工期。•

固化管井的位置及尺寸•

固化户型的拼接面•

固化中间户的总面宽•

边套

/

中间套可根据需要随意拼接不同的户型模块标准接口（核心筒）万能插头（户型）百变户型单元核心筒模块户型模块1户型户型模块2

户型模块395

户型79

户型㎡㎡HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品策略DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong2.实用性②改造&合并可改造性↑/

可合并性↑/

提高推广度↑户型内部隔墙布置具有多种可能性，迎合不同家庭的居住需求；不同户型可合并，增添多种居住体验。•

功能单元布局紧凑•

隔墙变化→空间延展•

合理拼接关系→合并新生•

户型格局可根据家庭结构的改变进行合理调整A

户型

+B

户型

=C

户型满足更多家庭的居住需求家庭人口变化夫妇二人居夫妇

+

婴儿

+

老人三口之家二胎时代HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计标准层平面DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong79

+79

+58

+95

（95

拼接套）㎡

㎡

㎡

㎡㎡户型编号C-1户型套内面积（

）阳台面积（

）建筑面积（

）套型面积（

）得房率㎡㎡㎡㎡两室两厅一卫两室两厅一卫一室两厅一卫三室两厅一卫61.0361.0844.9774.464.954.954.954.9578.7178.7758.6595.48C-2301.780.06%AD-1HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计标准层平面DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong79

+79

+79

+95㎡㎡㎡㎡户型编号户型套内面积（

）阳台面积（

）建筑面积（

）套型面积（

）得房率㎡㎡㎡㎡C-1C-2C-3D-1两室两厅一卫两室两厅一卫两室两厅一卫三室两厅一卫61.0361.0861.5074.464.954.954.954.9578.8078.8679.3895.59322.7379.96%HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计标准层平面DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong112

+73

+58

+95㎡㎡㎡㎡户型编号户型套内面积（

）阳台面积（

）建筑面积（

）套型面积（

）得房率㎡㎡㎡㎡EB三室两厅两卫两室两厅一卫一室两厅一卫三室两厅一卫89.4857.5444.9774.464.954.954.954.95112.5773.2757.8195.09327.8481.27%AD-1HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计户型展示DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong79m2餐客厨一体丨全明格局丨南北通透丨空间布局紧凑HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计户型展示DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong95m2多重洄游丨餐客厨一体丨自由灵动大空间HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计户型展示DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong112m2餐客厨一体超大空间丨南北通透丨舒适三开间丨豪华主卧套HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品升级DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong优

化

升

级一期产品（优化前）本案产品（优化后）55

一室两厅一卫58

一室两厅一卫㎡㎡入口玄关功能提升干湿分离卫浴空间卫生间厨房玄关餐厅客厅餐厨一体化提升卧室封闭阳台相同面积段户型，本案套型空间布局更紧凑，功能性更强，更注重人性化

&

精细化设计HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品升级DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong优

化

升

级一期产品（优化前）本案产品（优化后）75

两室两厅一卫79

两室两厅一卫㎡㎡提升厨房实用性厨房空调机位一体化设计卧室玄关减少平面凹凸层次优化户型拼接面卫生间餐厅卧室客厅封闭阳台相同面积段户型，本案套型空间更方正，布局更紧凑，餐客厨流线更合理HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong产

品

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计产品升级DESIGN

STRATEGYHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong优

化

升

级一期产品（优化前）本案产品（优化后）90

三室两厅一卫95

三室两厅一卫㎡㎡提升厨房实用性提升次卧实用性卫生间卧室厨房干湿分离卫浴空间减少平面凹凸层次优化户型拼接面书房餐厅卧室客厅封闭阳台相同面积段户型，本案套型空间更方正，布局更紧凑，厨房、卧室的实用性更高HousingPlacementProjectofCaolu,PudongPARTVI

立面设计FACADEDESIGN立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计立面风格F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong去除繁琐，降低成本简洁大气，保证效果本案（古典简洁风格）现代风格新古典风格原始版升级版HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计住宅南立面效果图F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

PudongHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计住宅南立面效果图F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

n立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计入户大堂效果图F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

PudongHousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计立面材质F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong材质：米白色真石漆50

元

/

㎡材质：断热铝合金窗框600

元

/

㎡材质：浅咖色真石漆30

元

/

㎡材质：浅咖色铝合金百叶150

元

/

㎡材质：石材（基座门头局部）200

元

/

㎡HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计设计策略F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong去除繁琐，降低成本升级版原始版立面设计策略

1：不做顶部退台顶部设计标准段户型，不做顶层退台，避免违规搭建而造成的安全隐患。顶部运用咖色类石材材质，加深三段式构图，丰富建筑立面层次。设计策略

2：拉长中段比例本案限高

50M，住宅层数

17F。中段无过多线脚，视觉上拉长中段比例，打造更加瘦长的整体效果。设计策略

3：强调基座构成住宅立面设计，强调基座立面构成，运用深色类石材质，深浅穿插，加强立面进退关系。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计平面控制策略：平面模数化成本控制

1F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong开窗阳台18001800180015001800

18001500180018001800统一开窗标准平面尽量减少体型系数，门窗洞口空调板900mm阳台1200mm空调板及阳台空调位尺寸模数化。1500mm1800mm简化阳台、飘板形状开窗模数平面尽量减少体型系数，阳台空调位形状规整方正，避免异形尺寸。优化空调机位平面尽量减少体型系数，外轮廓应避免出现宽度小于

900

的局部凸起的空调机位，优化空调机位置，保持立面平整。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计立面控制策略：立面标准化成本控制

2F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong屋面构架避免悬挑，高度控制在

5m

以下。减少水平、竖向装饰线条，线条突出深度不超过

200mm阳台、飘窗、飘板等形状简单，各层保持一致。体型系数小，节省保温材料，降低造价外立面统一线脚规格，近人尺度细化，基座部分用石材，提升品质感。上部真石漆，降低成本，加快施工。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong立

面

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计成本控制

3F

a

c

a

d

e

D

e

s

i

g

nHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong顶部造型门头造型剖切示意米白色石材浅咖色真石漆米白色真石漆米白色乳胶漆HousingPlacementProjectofCaolu,PudongPARTVII

地库设计BASEMENTDESIGN地

库

设

计浦东新区曹路区级安置房方案设计地库平面图DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong经济技术指标地下建筑面积：28075㎡其中：地下机动车库：21672㎡地下非机动车库：1707㎡地下室：4696㎡机动车停车位：765

辆单车位指标：31.3非机动车停车数量：1138

辆防火分区示意图HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong浦东新区曹路区级安置房方案设计Housing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong地库经济性研究统一规划灵活布局轮廓规整减少无效空间前期展示厅脱离夹层设计利用无效空协调人防设地库柱网分HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计统一规划原则DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong统一规划原则：17F17F17F17F在总图规划设计阶段地上地下统一设计，地上楼座设计结合地下车库排布，选用经济停车间距，能有效提高停车效率。4830032200住宅住宅住宅住宅地库地库HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计灵活调整停车方向DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong灵活布局：当楼间距不符合模数，可通过调整停车方向以实现灵活布局。在示意区域中，方案二通过调整停车方向增加了

8

辆车位。+8个车位停车位无效空间方案一方案二HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计轮廓规整DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong1、地库应集中布置，且地库轮廓线应简洁、紧凑、方正。2、住宅户型外墙结构规整，有利于地库排布。如果外墙轮廓局部有凹凸，应对该空间进行综合考虑加以利用。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计减少无效空间DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong减少无效空间：通过压缩无效面积，在不减少车位数量的情况下，地下室总面积降低了

5400

，释放㎡成本约

860

万（地下建安成本按

1600/

平方米计算）。无效空间无效空间方案一地库与建筑脱离方案二HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计前期展示厅脱离DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong前期展示厅无地库，施工速度快HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计夹层设计DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong1、优化上部主楼剪力墙，利用主楼下部空间穿插车位，控制地库总建筑面积。2、设置夹层，放置非机动车停车位。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计利用地库无效空间DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong排风机房净高≥

2.0

米即可停车消防水池生活水池配电房生活泵房消防泵房1、利用主楼下部空间设置消防泵房及水池，消防泵房及水池仅在发生火灾时启动，平时不会给业主带来噪音干扰。2、利用地库无效空间放置设备机房，避免占用过多的有效车位。3、利用坡道下方空间布置车位或机房。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计协调人防设计DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong人防次要口部人防次要口部1、充分利用主楼下部空间作为人防区域，从而提升停车效率。2、人防次要口部设置在主楼内，减少人防因素对车位的损伤。平均一个人防次要口部面积约

150

平，约

5

辆车停车面积。HousingPlacementProjectofCaolu,Pudong地

库

策

略浦东新区曹路区级安置房方案设计地库柱网分析DESIGN

BASEMENTHousing

Placement

Project

of

Caolu,

Pudong小柱网特点：1、柱网变小，梁、板跨度变小，配筋低，节省造价用砼量降低，；2、层高降低，小柱网可做到

3.5

米地库层高（层高每增加

100MM，地下室综合成本增加

18

元

/

平米）；3、抗拔桩的数量略微减少，节省造价。大柱网结构体系（7800X5000）小柱网结构体系（5400X5000）优点：优点：1、停车效率较高；2、柱网规则，地下室感官较好；1、结构梁板造价偏低；2、层高较小，减少土方开挖；缺点：缺点：1、结构梁板造价偏高1、停车效率稍低；2、柱网加密，地下室感官稍差。HousingPlacemen