雪山片区住宅示范区深化设计方案

Discussion

on

the

Direction

of

JinaSnow

Mountain

A-4济南雪山片区A-4地块项目示范区深犁

墨

设

计H

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3基

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息

分

析H

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2

3建筑布局总图分析|ARCHITECTURALCOMPOSITION现状住宅1#5#3#山体景观资源6#7#4#2#9#10#规划文体用地现状住宅小学用地示范区尺度分析|SITEANALYSIS•

前

场

空

间

尺

度

较

小•

后

场

平

接

售

楼

部

，

与

样

板

间

之

间

存

在高

差

，

考

虑

下

沉

庭

院5#3#1#NThespatial

scaleofthefront

fieldisrelatively

small覆土社区食堂98.539.7M103.86#洋房样板间（2F）洋房样板间（1F）4#2#售楼部样板花园64.9M97.57#98.5图例：99.0场地标高外部标高示范区前场临时停车场示范区后场地库线98.5叠拼样板间售楼部分析|SITEANALYSIS休憩空间私宴厅健身房厕所区茶室区办公区收银区水吧区沙盘区水景区签约区序厅VIP区洽谈区VIP区品牌展示区接待区景

观

基

础

条

件

汇

总S

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n

s•

入口区域与售楼部建筑之间是非端正空间对•

后场平接售楼部，与样板间之间存在高•

售楼部面积较小，不能满足售楼期间•

前场尺度较小，游览动线较短视线及人行动线有一定影响差，需考虑如何利用高差营造价值点的功能需考虑外置洽谈空间98.5外置洽谈空间售楼部103.8洋房样板间（2F）洋房样板间（1F）售楼部64.9M98.5叠拼样板间景

观

基

础

条

件

解

决

策

略S

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s•

结合转角区域一体化打造展示面,拉宽昭示面•

人车行主入口统一考虑，提升价值点•

利用空间营造弱化非端庄空间带来•

利用高差营造形成跌瀑、分台与户外•

洽谈空间融入后场高差处理中的不利视线洽谈视线连通，丰富空间层次跌瀑分台外置洽谈空间售楼部售楼部洋房样板间（2F）洋房样板间（1F）叠拼样板间客群风格|ARCHITECTURECustomergroup主要来自茂岭山、高新会展SummaryofLandscapeBasicConditions济终极置业Ultimate

RealEstate南原著民居多三代同堂、改善环境improveenvironment追求国际视野下地缘性改善Geophysicalimprovement精奢高端品质生活事业单位、私企老板Private

enterprise

owner

洋房：地缘性改善客户多为大太阳三口之家

叠拼：关注项目自身的产品力，考虑终极置业景观定位|TONALITYANALYSIS济

南

城

市

焦

点

未

来

峯

层

生

活CREATE

EFFICIENT,

ACCESSIBLE

AND

HIGH-QUALITY

SPACE

EXPERIENCE!高

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奢度

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历

史

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荣

耀

高

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2

3How

to

seek

the

diversity

and

locality

of

the

project如

何

突

破

当

下

，

寻

求

该

项

目

的

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异

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与

在

地

性

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3高端住宅案例分析-温德姆花园酒店|CASEANALYSIS1.尊贵酒店|——尊贵仪式，品质私享Noble

ceremony,

quality

oflife1.尊贵的品质感入口打造利用大气的门头，标志性的环岛水景，结合整体感的墙面围合，精致软装，打造出具有仪式感和品质感的入口空间Theentrance

spacewithasense

ofceremony

and

qualityiscreatedbyusingtheatmospheric

door

head,

theiconicwater

featurearound

theisland,combinedwiththeoverall

sense

ofwallenclosure

and

delicatesoft

decoration2.度假空间水中的下沉聚会区，给人以沉浸自然的放松享受Thesunken

party

area

inthewater

gives

people

arelaxingenjoymentofbeingimmersed

innature3.有质感的材料选择从门头，墙面，地面的材料选择上，都很干净统一，大气高级，与整个酒店的调性相契合Fromthedoor,

wall,ground

material

selection,

arevery

clean

and

unified,high-level

atmosphere,

and

thetonality

ofthewholehotelH

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3高端住宅案例分析-新加坡豪宅丽墩苑|CASEANALYSIS2.都市度假|——出则繁华，入则宁静，私享优雅UrbanVacation--Going

out

is

prosperous,

goingin

is

quiet,

andenjoying

private

elegance1.度假理念融入日常生活归家即是度假，让人全身心放松的居住体验Cominghome

isavacation

and

arelaxingresidential

experience2.功能性空间和景观的高度融合泳池，室外会客厅，风雨连廊等，会所般的空间场地在景观之中生长出来，提供品质的体验，以及和谐的优美的环境Swimming

pool,outdoor

meeting

room,windand

raincorridor,etc.,clubhouse-like

spaceandsite

grewoutof

thelandscape,

providing

qualityexperience

and

harmonious

beautiful

environment3.酒店式细节软装从户外家具，精致花箱，到雕塑

灯具，都体现出度假酒店般的品质感Fromoutdoor

furniture,

exquisite

flower

boxes,

tosculptural

lightingfixtures,

allreflect

thequality

ofaresorthotelH

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3高端住宅案例分析-苏州龙湖青云阙|CASEANALYSIS3.隐奢住宅|——回归本真，精致从容UrbanVacation--returnto

theoriginal

and

pursue

nature1.从空间气质的画面感营造出发思考如何去实现项目最打动人的角度，让场地更加的有自己的观点和气质Think

about

howtoachievethe

mostimpressive

perspectiveofthe

project,

sothatthesitehasitsownviews

and

temperament2.将“雅奢”真正融入场地巧借空间层次叠加，对色调及材料细节进行转译，享受精致从容的慢生活Fromthefeelingofplants

and

thedesignofwater

system,

peopleareimmersed

inthenatural

environment

and

isolated

from

thecityH

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3高端住宅案例分析-华润大连瑞府展示中心|CASEANALYSIS4.台地花园|——台地花园，品质空间Sunken

courtyard,

Thequality

of

space1.空间竖向交通的设计，串联场地运用分台处理高差，结合跌瀑，增强空间丰富性Thevertical

space

isconnected

byconnecting

Bridges

and

combinedwiththesunken

courtyard

landscape

toenhance

thespatial

richness2.竖向空间的景观联系运用跌水，将竖向空间在景观和视线上进行联系，并成为场地的视觉中心Thevertical

space

isconnected

with

thelandscape

and

thesightlinebythefallingwater,

and

becomes

thevisualcenter

of

thesite3.自然系的庭院打造台地花园以分台花池和水景为主，结合休闲平台和森系植物，营造出放松疗愈的空间Thesunken

courtyard

isdominated

bywater

features,

combinedwithleisureplatforms

and

forest

plants

tocreatea

space

forrelaxation

and

healingH

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3建筑风格|ARCHITECTURE现代·典雅东方产品创新—度假露台H

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3景观愿景|STYLEANALYSIS“超国际化（显性）+

传统精神（隐形）”结合打

造

出

具

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身

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认

同

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品

质

体

验

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观4strategiestocreateahigh-endluxuryresidentiallandscapewithidentityandqualityexperi酒

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验新兴职业的人群分析，

地区生活的融入Vacation

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家

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式

特

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忆

顶

级

体

验以理性美学让生活进化，

赋予更深厚的人文底蕴和导向带入传统文化意境，

结合人文打造元素找准项目特征，强化打造景观记忆点H

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3How

to

create

a

unique

landscape

style

forthe

project如

何

打

造

项

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属

景

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3主题推演|THEMEDEDUCTION蓬

勃

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3主题推演|THEMEDEDUCTION城

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3主题推演|THEMEDEDUCTION书

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3礼序雅致的传承泉的亘古喷涌人文气韵的延续主题推演|THEMEDEDUCTION生命不+传统精神（隐形）超国际化（显性）力仅仅是历史文脉的延续更是紧随时代变化注入的活力新生活方式的生艴活仪式感的追求术品质的向往植入H

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3主题推演|THEMEDEDUCTION东

方

臻

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品

质

人

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Luxury

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品

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质文

化高端生活体验品味艺术人居身份认同感&品质体验感用现代的手法传承时代记忆酒度隐店假奢化感系身

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琐

制

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3主题故事线|THEMEDEDUCTION感知·生命用

五

重

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景

感

知

生

命

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卷

·

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·

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山

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·

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3景观亮点|THEMEDEDUCTION1

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stylemodelcourtyardH

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3意见回顾|SITEANALYSIS20230728意见回顾前场方案一意见：1.

主入口两侧墙体最高点不宜在同一高度，右侧墙体降低。弧形墙的收口丌要导圆角，中间夹金属，同精神堡垒一致2.

顶面不需要明显纹理，暗纹有明暗变化即可；灯光采用灯带不星星灯结合方式；渲图弱化滴水线3.

水帘做成弧形，不弧形顶相呼应4.

继续优化金属墙的材质、色彩细节5.

优化入口处高差处理，水面和铺装平接，丌增加凸起的水景池壁；悬挑道路增加底部灯带6.

前场水院中水景直接不花池壁相接，绿化组团中可增加砾石层次7.

园区景观软文全采用古诗词8.

沿街面均使用石材，精神堡垒可考虑超薄石材，并优化精神堡垒不停车场处文字设计，增加展示面的植物效果9.

优化全园文字高度，都按照人视角度考虑后场意见：1.

立面装饰点统一为玉石+金属形式；统一全园设计语言2.

后场池底不需要拼花纹样，不前场一致采用深色仿石砖。全部跌水采用基础内退形式，保持池壁的轻薄感3.

树篦子留大一点，保证植物生长。非重要空间的奢石呾雕塑去掉，改成座椅组合4.

植物组团不应遮挡门头的完整展示。建筑门头增加壁灯。地面铺装采用规整图案5.

临时围挡取消横线条，增加壁灯示范区平面|SITEANALYSIS1#5#3#景观面积：4415.98㎡大门顶面积：439.2㎡前场水景面积：478.2㎡后场水景面积：153.4㎡后场廊架面积：68㎡1816151915176#141213图例：4#2#1.

精神堡垒12.

市政转角空间3.

超长景观展示面4.

临时停车位（6辆）5.

酒店式入口6.

迎宾水景22210497#38117.

对景雕塑8.

漂浮绿岛9.

涌泉水景7610.

售楼部入口11.

伴水归家路12.

观景平台513.

电梯14.

艺术跌水2015.

户外洽谈16.

挑台跌瀑17.

复合室内品质空间18.

临泉山涧218#19.

山涧茶堂20.

叠拼样板间入口21.

叠拼样板花园22.

洋房样板花园H

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3示范区功能布局|SITEANALYSIS1#5#3#覆土品质私享空间品质廊架下沉庭院6#入户花园塔吊洋房样板间（1F）4#2#洋房样板间（2F）售楼部样板间花园转角昭示区域临时停车场（6辆）核心水院7#酒店式入口叠拼样8#板间叠拼样板花园H

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3示范区动线分析|SITEANALYSIS1#5#3#•

西

侧

洋

房

样

板

间

参

观

动

线覆土私宴、健身房①②出售楼部，经后场台地景观上行至样板间动线约62m售楼部挑檐•

叠

拼

样

板

间

参

观

动

线6#①从4#一层最南侧房间西侧墙面开口处走出绕行至8#叠拼样板间动线约60m电梯②塔吊4#洋房样板间（1F）2#洋房样板间（2F）售楼部样板间花园7#前场动线约46.5M图例：西侧洋房样板间动线叠拼样板间动线人行动线车行动线8#叠拼样板间从停车场走出人行动线围界线叠拼样板花园H

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3示范区空间尺度|SITEANALYSIS1#5#3#33.9M8.2M7.9M3.5M2.1M6#8.7M15.8M2.4M4.8M4#2#6M3M

2.7M7#8#H

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3效果图|SITEANALYSIS取山为门

摘云以幕

见松为礼

抱水相迎艺术殿堂级展厅H

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3效果图|SITEANALYSIS流线形植物H=1单杆朴H=11.5m单杆朴树H=13m单杆朴树H=4m精选鸡爪槭/红枫H=13m精选安徽朴树流线形H

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3效果图|SITEANALYSIS金属氟碳漆+珠光漆星空顶表面嵌暗纹600*1200*18弧形定制加工福鼎黑石材600*600黑金砂仿石材砖弧形定制安哥拉黑石材600*1200*18福鼎黑仿石材砖流线型植物H

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3效果图|SITEANALYSIS10.1M9.8M7.0M6.6M4.8M•

市政绿化H

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3效果图|SITEANALYSIS10.1M9.8M7.0M悬挑感灯带弧形挂瀑喷嘴瀑布拉线60光面陶瓷600*1200*15.5M•

市政绿化H

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3效果图|SITEANALYSISH

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3精模细节|STYLEANALYSIS600*600黑金砂仿石材砖光面陶瓷砖，留5缝，凸出30厚水景池边厚200，向外悬挑300黑金砂石材收边流水面倒圆角黑金砂流水槽流水面不收边交接处理50宽线性排水沟600*1200*18福鼎黑石材水景细节市政路排水沟跌水收水沟水景悬挑细节跌瀑收水处细节流水面与收边细节排水沟细节效果图|SITEANALYSISH

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3效果图|SITEANALYSISH

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3效果图|SITEANALYSIS弧形定制安哥拉黑石材雕塑待选型600*600黑金砂仿石材砖光面陶瓷砖600*1200*18弧形定制加工福鼎黑石材H

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3精模细节|STYLEANALYSIS双曲面金属构件效果示意500mm金属极件单元段示意墙体侧边金属极件收边示意精神堡垒侧边金属极件收边示意精模细节|STYLEANALYSIS金属极件单元段示意abdg双曲面金属构件效果示意cefhpumknjsqtrx500mmva1wzyH

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3精模细节|STYLEANALYSIS滴水线金属氟碳漆+珠光漆星空顶，表面暗纹悬挑细节，内藏灯带弧形定制安哥拉黑石材,留5缝弧形大门细节顶灯带墙悬挑灯带细节星空顶细节挂瀑喷嘴细节滴水线细节效果图|SITEANALYSIS乌桕林砾石带600*600黑金砂仿光面陶瓷砖，留5缝，凸弧形定制福鼎黑H

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3效果图|SITEANALYSIS精选乌桕成品涌泉装置H

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3效果图|SITEANALYSIS雾森效果示意H

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3效果图|SITEANALYSIS精选乌桕成品涌泉装置底部发光悬挑感弧形定制福鼎黑石材H

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3效果图|SITEANALYSIS雾森效果示意H

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3效果图|SITEANALYSIS精选飘逸罗汉松点景诗句H

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3精模细节|STYLEANALYSIS弧形定制18厚福鼎黑石材200高深古铜栏杆涌泉装置600*600黑金砂仿石材砖光面陶瓷砖，拼花悬挑感花道路悬挑（加灯带）600*60栏杆细节水景砾石带细节花池文字、悬挑细节“泉”细节效果图|SITEANALYSISH

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3效果图|SITEANALYSIS引导标识定H

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3效果图|SITEANALYSIS3mH

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3效果图|SITEANALYSIS3.6M围挡参考停车场划线参考H

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3效果图|SITEANALYSIS引导标识定制金属扣件H

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3精模细节|STYLEANALYSIS弧形定制安哥拉黑石材标识纹样停车场LOGO标识纹样细节停车场logo细节效果图|SITEANALYSIS元宝枫精选弯杆乌桕红枫/鸡爪槭水果兰花境H

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3示范区精磨推敲|STYLEANALYSIS效果图|SITEANALYSIS——效果图回顾普拉达爱马仕灰450*600芝麻黑烧面花岗石拉槽600*1200*18仿新西兰灰陶瓷砖对缝铺H

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3效果图|SITEANALYSIS灰色金属包边黑钛包边福鼎黑石材H

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3效果图|SITEANALYSIS雾森效果示意H

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3效果图|SITEANALYSIS电动玻璃门H

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3效果图|SITEANALYSIS雾森效果示意H

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3效果图|SITEANALYSIS引导标识无障碍坡道H

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3效果图|SITEANALYSIS600*600*18仿新西兰灰陶瓷砖缝铺，线卡控制，留缝3MM600*1200*18印度海澜石材金属收边H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——效果图回顾重点重点H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——后场水景细节1.2厚丌锈钢深古铜色水景池边厚140，向外悬挑300，黑钛包边450*600芝麻黑烧面花岗石拉槽花池悬挑100，内嵌灯带黑钛包边，向外悬挑3普拉达绿光面大理石爱马仕灰石材福鼎黑石材600*1200*18仿新西兰灰陶瓷砖对缝铺，线卡控制，留缝3MM线性排水沟600*600*18仿黑金沙光面陶瓷砖密封600*1200*18仿新西兰灰陶瓷砖300*12芝麻黑花岗石导水槽（50+30厚）600*600*18仿黑金沙光面陶瓷砖1.2厚金属铜镂空字体（结合案名设计雨篦子厚

通长不锈钢5

304H

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3导水槽细节线性排水沟细节地面细节示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——后场水景细节15厚翡翠绿色玻璃花池H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——效果图回顾重点重点重点重点H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——浮台揽春细节池底600*600*18仿黑金沙光面陶瓷砖密封450*600芝麻黑烧面花岗石拉槽普拉达绿光面大理石爱马仕石材1.2厚丌锈钢深古铜色600*900*18仿新西兰灰陶瓷砖对缝铺，线卡控制，留缝3MM平台黑钛包边450*600芝麻黑烧面内嵌灯带1.2

厚201

不锈钢喷涂10厚304丌锈钢喷涂深古铜色金属漆，背发光深古铜色金属漆折形座凳浅芝麻黑仿石材砖拉毛面爱马仕灰仿石材砖座凳透光石材300*1200*18仿滨州青陶瓷砖H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——浮台揽春细节花池植物收边细节玉石对景景墙水面金属文字树篦子镂空线条H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——效果图回顾重点重点重点H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——室外会客厅细节普拉达绿光廊架内嵌壁900*900*20数码纹理仿石材砖玻璃门滑轨450*600芝麻黑烧面花岗石H

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3示范区精模推敲|STYLEANALYSIS——室外会客厅细节磨砂玻璃字体立面壁灯廊架金意境诗句电动玻璃门壁炉与H

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3专项设计H

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3示范区铺装专项|SITEANALYSIS弧形定制福鼎黑石材仿福鼎黑陶瓷砖仿滨州青陶瓷砖福鼎黑石材（台阶）黑色砾石白色砾石印度海澜石材沥青仿黑金砂陶瓷砖（水景）示范区大门材料专项|SITEANALYSIS•

大门处景墙弧形定制石材，建议主选安哥拉黑•

精神堡垒材料建议采用超薄石材沿街面(双曲面)：91㎡背面（双曲面）:86㎡1沿街面(双曲面)：165㎡背面（双曲面）:186㎡2沿街面(双曲面)：116㎡背面（双曲面）:106㎡3沿街面(双曲面)：135㎡4背面（双曲面）:121㎡（其中可简化区域33㎡

）沿街面(双曲面)：121㎡（其中可简化区域29㎡

）背面（双曲面）:121㎡（其中可简化区域13㎡）5沿街面(双曲面)：104㎡（其中可简化区域10㎡

）6背面（双曲面）:103㎡沿街面：171㎡（其中直墙段131,曲面段40㎡

）7背面:172㎡

（其中直墙段132,曲面段41㎡

）3沿街面：107㎡（其中直墙段55,曲面段52㎡

）背面:87㎡

（其中直墙段49,曲面段38㎡

）84背面6沿街面5背面5沿街面2544背面6178未算折角内侧面积未算折角内侧面积沿街面(双曲面)：76㎡背面（双曲面）:73㎡9示范区大门材料专项|SITEANALYSIS安哥拉黑光面，留5缝效果备选：安哥拉黑光面石材主选：安哥拉黑皮革面石材备选：温德姆灰皮革面石材示范区围界专项|SITEANALYSISLOGO字背发光镀锌矩管喷深古铜色氟碳漆仿安格拉