新中式府邸+彰显尊贵住宅建筑投标方案

杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22、

XC0402-R21-23、

XC0404-R21-03地块项目建筑方案设计Architectural�scheme�design�oWfenhui

unit�plot�project�in�XiacheDngistrict�of�Hangzhou中国·杭州HANGZHOU·CHIAN桃蕊兔玉shop175866246壹

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伍陆桃蕊兔玉shop175866246壹效果展示建发方案一鸟瞰图桃蕊兔玉shop175866246方案一住宅立面桃蕊兔玉shop175866246方案一展示区大门桃蕊兔玉shop175866246方案一售楼处夜景效果桃蕊兔玉shop175866246方案一住宅立面造型桃蕊兔玉shop175866246方案一方

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二桃蕊兔玉shop175866246方方案二沿街透视桃蕊兔玉shop175866246方案二展方案二展桃蕊兔玉shop175866246桃蕊兔玉shop175866246贰项目概况建发桃蕊兔玉shop175866246贰

项目概况——周边现状已有住宅已有住宅在建幼儿园已有住宅工业厂房(文创园)杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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项目概况——周边道路23号22号03号长岳街绍兴路蝶飞路三里塘路王马路杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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angzhou桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——展示区选址23号地块23号地块23号地块23号地块422号地块22号地块22号地块22号地块２1２3号地块3号地块3号地块3号地块│选址分析选址3：在３号地块北面，道路好，相对于放置在22号.23号地块缺点在于影响3号地块的住宅排布，也不利于更好效果展示。选址2：位于23号地块南侧沿长岳路，城市展示性好。结合小区入口设置，可作为社区门厅和配套长期利用。道路也比较完善，综合性较好。选址4：在22号地块东北角接近幼儿园道路尺度为支路，相对于西面，也不利于更好效果展示。且不便于三个地块公用选址1：位于22号地块南侧，紧邻绍兴路与长岳路，展示性极好，接近规划绿化，景观价值优异，位于三个地块交界处便于三个地块共用。与高层脱开，可快速建设使用；结

合小区入口设置，可作为社区门厅和配套长期利用。道路也比较完善，综合性较好。结论：综合对比选址3最为合适，其次为2，展示区位置满足展示性好；前期可快速建设；未来可保留利用杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发方案一鸟瞰图桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——方案一总平面图N杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——方案一体块展示杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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angzhou桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——方案一空间尺度分析47.1m76.1m56.6m39.7m25.9m25F21.3m

25F25F22F18.1m49.2m25F52.5m13.0m25F25F18.0m25F13.0m18.0m25F50.9m25F25F25F42.9m43.1m17.1m49.2m25F19F31.6m25F25F

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angzhou建发叁

总体规划——方案一功能分析图例：商品住宅公租房售楼处（后期社区配套）垃圾房配套大门公厕N地上泳池预留地开闭所杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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angzhou桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——方案一户型分布N套数配比要求套数配比户型编号

面积段面积套数144�128-B120109�10322�10324�139128-139128-139105高B1'50%50%74�

50.0%74�可层售户型配比配比B2C15784�16193�144�148�50.0%C'105地上总面积总套数72731.49�584�套数套数配比要求套数配比户型编号

面积段面积号地块DD'E55-6055-6045-5545-5511457�10045�3586�192�168�72�70%30%68.2%31.8%公租房23号E'4768�96�22号地上总面积总套数29855�528�总面积102586�1112�总套数户型编套数配比要求套数配比可售户型配比

面积段面积

套数号68409�

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23.2%105号地块地上总面积总套数122940.00�844�122940�844�03号总面积总套数图例：3户型编号面积段

套数配比要求面积

套数

套数配比号地块高层配比面积：55M²面积：60M²面积：105M²面积：139M²面积：162M²128-50%139B1C38879�

280�

50.0%105�50%29671�

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50.0%68550.00�地上总面积总套数560�杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发叁

总体规划——动态交通流线分析PPPPPPP图例：P地库出入口小区主入口小区次入口P主干道次干道机动车入库车行流线非机动车库出入口杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——静态交通流线分析PPPPPP图例：非机动车库出入口P地库出入口机动车入库地上机动车停车位车行主要出入口杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——消防分析图例：消防流线消防登高面消防出入口杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——景观分析一轴多景

步移景异禅意造景，亭台楼阁，隔帘听雨，小桥流水，清丽婉约；营造内院静谧的园林空间。地块之间的景观呼应。穿插起来整个基地。图例：景观主轴中心景观节点架空层杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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总体规划——方案一日照分析日照分析结论1：根据日照时间及实数分析结果，本地住宅均满足每户至少有一个卧室或起居室大寒日日照不低于2小时，并对周边已有住宅建筑及幼儿园建筑日照无影响.2：计算软件：天正有效时间段：大寒日8：00-16：00（住宅）冬至日9：00-15：00（幼儿园）计算高度0.9米（以室内地面标高为基准计算面）杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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总体规划——地库设计地下室一层地下室二层22号地块地下室面积：36072.75停车数量：989辆（含子车位辆）停车效率：36.88平米/辆23号地块地下室面积：39064.96停车数量：1109辆停车效率：37.92平米/辆二层面积占比：53.50%3号地块地下室面积：23170.27停车数量：663辆停车效率：37.67平米/辆二层面积占比：62.76%二层面积占比：52%杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——开发时序一期三期二期三期展示区二期杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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二方桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——方案二总平面图N杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——方案二体块展示杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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总体规划——方案一空间尺度分析46.3m25F40.5m25.6m25F21.2m

25F25F22F16.8m49.3m25F52.4m13.0m25F25F18.0m14.1m25F25F13.0m25F50.9m25F25F44.6m40.9m16.8m49.2m25F25F19F31.6m25F40.2m50.8m52.9m25F49.2m42.0m27.0m41.3m21.0m25F25F13.0m25F25F49.6m50.3m27.0m53.7m21.7m23F25F21.0m39.2m25F49.3m38.5m25F43.9m25F26.6m34.2m23F杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发叁

总体规划——方案二功能分析N图例：商品住宅公租房售楼处（后期社区配套）垃圾房配套大门公厕地上泳池预留地开闭所杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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总体规划——方案二户型分布文晖单元

XC0402-R21-22�地块项目N套数配比要求户型编号面积段面积套数

套数配比B1B1'B2C128-139128-13912813695�13704�10883�21600�98�98�

50.0%98�高层配比50%98�可售户型配比50%50.0%196�C'105地上总面积总套数73592.35�588�套数配比要求户型编号面积段面积套数

套数配比DD'E55-6055-6045-5516877�5719�4806�2454�288�96�96�公租房70%30%72.7%27.3%23号E'45-5548�地上总面积总套数总面积29856�528�103448�1116�22号总套数文晖单元

XC0402-R21-23地块项目户型编号套数配比要求套数配比面积段面积套数可售户型配比A1B1C16250%25%25%62193�33577�26308�374�

43.8%240�

28.1%240�

28.1%高层配比128-139105地上总面积总套数122078.16�854�122078�854�总面积03号总套数文晖单元

XC0402-R21-3地块项目户型编号套数配比面积段套数配比要求

面积

套数图例：可售户型配比B1C128-139105�50%50%38879�

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50.0%29671�

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50.0%面积：55M²面积：60M²面积：105M²面积：139M²面积：162M²高层配比地上总面积总套数68550.00�560�总面积68550�560�总套数杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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总体规划——动态交通流线分析NPPPPPPP图例：P地库出入口小区主入口小区次入口P主干道次干道机动车入库车行流线杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——静态交通流线分析NPPPPPP图例：P地库出入口机动车入库地上机动车停车位车行主要出入口杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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总体规划——消防分析N小区次入口消防流线消防登高面消防出入口杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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angzhou建发桃蕊兔玉shop175866246叁

总体规划——景观分析N一轴多景

步移景异禅意造景，亭台楼阁，隔帘听雨，小桥流水，清丽婉约；营造内院静谧的园林空间。地块之间的景观呼应。穿插起来整个基地。景观主轴中心景观节点架空层杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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总体规划——方案二日照分析日照分析结论1：根据日照时间及实数分析结果，本地住宅均满足每户至少有一个卧室或起居室大寒日日照不低于2小时，并对周边已有住宅建筑及幼儿园建筑日照无影响.2：计算软件：天正有效时间段：大寒日8：00-16：00（住宅）冬至日9：00-15：00（幼儿园）计算高度0.9米（以室内地面标高为基准计算面）杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示春

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�间少紧凑4房2卫交通面积浪费客餐厅尺度怡人入户超大鞋柜设计杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示139�宽享三开间关键词：1、4房2厅2卫2、宽享三开间3、得房率：81.83%4、赠送面积：15.18㎡5、赠送率：10.87%B1’杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示139�三开间

南厅关键词：1、4房2厅2卫2、3开间端厅3、得房率：81.83%4、赠送面积：11.91㎡5、赠送率：8.54%B2杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示105�舒适三开间关键词：1、3房2厅2卫2、舒适三开间3、得房率：81.83%4、赠送面积：7.53㎡5、赠送率：7.05%C杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示162�四开间

南厅关键词：1、4房2厅3卫2、4开间南厅3、得房率：79.09%4、赠送面积：11.15㎡5、赠送率：6.78%A1’杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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产品设计——户型展示公租房杭州市拱墅区大关单元GS0502-09项目建筑方案设计建发C

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�桃蕊兔玉shop175866246伍示范区建发杭州织造府江宁织造是明清两朝在南京设局织造宫廷所需丝织品的皇商，三大织造作为皇商，共同经营江南地区的丝绸产业。桃蕊兔玉shop175866246缫丝传说黄帝之妻、西陵氏之女嫘祖，教民育蚕治丝茧，缫丝,以供衣服。廊桥桃蕊兔玉shop175866246传

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流入口引水入境合，秩序井然方案一售楼处夜景效果桃蕊兔玉shop175866246桃蕊兔玉shop175866246伍

示范区——启动区概念草图设计理念融合南北方庭院及织造府的文化，传承与创新融合，勇敢尝试。彰显主入口仪式感，营造内院静谧空间。入口：前庭——门屋——轿厅——屏门庭院：布局自由，梁桥楼阁，隔帘听雨，清丽婉约；造景上运用借景、对景、框景、漏景、障景，达到步移景异。杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——启动区范围启动区拓展区占地面积5600㎡占地面积1800㎡杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——启动区范围启动区指标用地面积：7400㎡售楼处（配套）面积：5600㎡拓展区：1800

㎡停车位：31辆样板房户型面积：105㎡、

139㎡（商品房）杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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示范区——功能布局与流线分析1234市政道路停车区7样板间示范区前场售楼处主体样板间86VIP（拓展）大门一进大门样板间52停车场56连廊后勤43大门售楼处7

参观之径18归家步道杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊入

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。4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房1杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊开阔舒展的前场与气势恢宏的入口大门营造出尊贵的归家体验，立面的韵律给人轻盈之感，铺作层的设计在增加建筑结构美感的同时也表达了设计上对细节的追求。入口广场大门4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房1杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、漫步游廊，体验江南织造府的意境；它创造出供人停留休憩的灰空间场所，同时也起着引导人流的作用。入口广场大门游廊4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房３杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊入口广场大门4、5、售楼处镜水院6、游园步道7、样板房４杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析通过现代的设计手法表达东方禅意新美学的理念，将尊贵、私密与自然的元素贯穿在空间里，呈现出纯净高贵的意象之美。1、2、3、游廊入口广场大门4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房５杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊入口广场大门4、镜水院5、售楼处6、7、样板房游园步道５杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊入口广场大门4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房7杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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示范区——流线分析1、2、3、游廊入口广场大门4、镜水院5、售楼处6、游园步道7、样板房7杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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示范区——立面设计理念杭州你

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。廊桥廊桥概念的融合与创印象廊桥传承杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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示范区——立面设计理念缫丝传说黄帝之妻、西陵氏之女嫘祖，教民育蚕治丝茧，缫丝,以供衣服。杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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示范区——形体构造整体比例铺作层创新底部尺度尽间

稍间

次间

明间

次间

稍间

尽间大唐时期代表性建筑（佛光寺大殿）大唐时期代表性建筑（佛光寺大殿）大唐时期代表性建筑（佛光寺大殿）增加了结构的力与美学原理。比例协调：不同历史时期的“功能与形式”用叠涩与咬合的手法创造出形似斗拱的屋顶层，即体现了大唐时期建筑的雄伟气派，又体现了传承发展的精神。木条与木条上下错落交替，左右滑动，虚实结合又另有一番风味，随着时间产生光影变幻，美轮美奂。传承佛光寺的比例尺寸，底部大胆的尝试时代性的创新，传统与现代的融合。杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计建发A

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angzhou桃蕊兔玉shop175866246陆立面设计陆

立面设计——立面设计理念六和塔，取佛教“六和敬”之义，命名为六和塔；又名六合塔，取“天地四方”之意屋脊清朝乾隆皇帝曾为六和塔每层题字，分别为：初地坚固，二谛俱融、三明净域、四天宝纲、五云覆盖、六鳖负载、七宝庄严。杭州市下城区文晖单元XC0402-R21-22/03/33地块项目建筑方案设计A

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