商铺转租协议范本

商铺转租协议范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权转租者，乙方为商铺的合法承租者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。

第二条合同标的

甲方同意将其位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方使用。商铺的具体信息如下：

-建筑面积：______平方米；

-产权证号：______；

-使用性质：______；

-其他情况：______。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.甲方应于合同签订后____日内将商铺交付给乙方使用。

3.甲方负责商铺的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应保证商铺符合国家有关消防安全、卫生等规定。

5.甲方有权监督乙方合理使用商铺，不得用于非法活动。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用商铺，并遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。

2.乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付租金及水电费等费用。

4.乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，除非得到甲方书面同意。

5.乙方应妥善保管商铺，不得损坏商铺设施。

第八条合同变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。

3.因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：__________