个人回迁房赠与合同书

个人回迁房赠与合同书

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方为回迁房的合法所有权人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的回迁房赠与乙方事宜达成如下合同条款：

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_________________________（以下简称“赠与房产”）。

1.2赠与房产的建筑面积为：____平方米，具体面积以房产权属证书为准。

1.3赠与房产的权属证书编号为：________________________。

1.4赠与房产的用途为：______________________。

1.5赠与房产的权属状况：甲方保证赠与房产为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方赠与房产，乙方接受甲方的赠与。

2.2乙方接受赠与房产后，应按照本合同约定履行相关义务。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将赠与房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供赠与房产的权属证书及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应在接收赠与房产后____日内，向甲方出具书面确认书，确认赠与房产已交付完毕。

第四条赠与房产的过户

4.1甲方应在本合同生效之日起____日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致赠与房产无法过户，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

第五条赠与房产的使用与维护

5.1乙方接受赠与房产后，应合理使用并妥善维护赠与房产。

5.2乙方不得擅自改变赠与房产的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守赠与房产所在地的物业管理规定，按时交纳物业管理费用。

第六条赠与房产的处分限制

6.1乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得将赠与房产转让、抵押或出租。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复赠与房产的原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条赠与房产的共有人权益

7.1如赠与房产存在共有人，甲方应确保共有人同意本次赠与，并放弃对赠与房产的所有权利。

7.2如因共有人原因导致赠与房产无法过户或产生纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与房产价值的____%。

8.2如乙方未按本合同约定使用和维护赠与房产，或擅自处分赠与房产，应向甲方支付违约金，违约金为赠与房产价值的____%。

8.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：___________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________

日期：____年