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文档简介
宜昌房屋租赁合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋租赁事宜协商一致,订立本合同。
第一条房屋信息
1.1甲方同意将位于宜昌市________区(县)________街道(镇)________路(街)________号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米,结构为________,用途为________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前________个月书面通知甲方。经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币________元(大写:________元整)。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,乙方应于每季度的第一个月的第________日前支付给甲方。
3.3甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元(大写:________元整)。
4.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害。租赁期满,经甲方验收房屋及设施无损坏后,甲方应于________个工作日内将押金退还乙方。
第五条房屋使用及维护
5.1乙方应合理使用租赁房屋,并负责日常维护和保养。
5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需装修或改建,必须征得甲方书面同意,并不得违反国家有关法律法规。
5.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动,不得损害公共利益。
第六条房屋修缮
6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。
6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。
6.3因乙方使用不当造成房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前________个月通知甲方,并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。
第八条合同解除
8.1甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
8.2有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
8.2.1乙方不支付租金达________个月以上;
8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途;
8.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动。
8.3有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
8.3.1甲方未按约定交付房屋;
8.3.2甲方交付的房屋不符合约定条件,严重影响使用。
第九条违约责任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的________%向甲方支付违约金。
9.2甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,应按月租金的________%向乙方支付违约金。
9.3因一方违约导致合同解除的,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
第十条不可抗力
10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,双方互不承担违约责任。
10.2不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复履行合同。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________________
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