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文档简介
个人三室一厅房屋出售合同范本
甲方(卖方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
联系电话:【甲方联系电话】
乙方(买方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
联系电话:【乙方联系电话】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方购买甲方所有的三室一厅房屋事宜,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于【具体地址】,建筑面积为【具体面积】平方米,房屋结构为【具体结构】,房屋用途为【具体用途】。
1.2该房屋的产权证编号为【产权证编号】,土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。
1.3甲方保证对该房屋拥有合法的所有权,且该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第二条房屋价格及付款方式
2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(¥【成交价格大写】)。
2.2乙方选择以下第【选择序号】种付款方式:
(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内支付全部房款至甲方指定账户。
(2)分期付款:乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整(¥【首付款金额大写】),余款人民币【余款金额】元整(¥【余款金额大写】)按以下方式支付:
-第一期:【具体日期】前支付人民币【第一期金额】元整(¥【第一期金额大写】);
-第二期:【具体日期】前支付人民币【第二期金额】元整(¥【第二期金额大写】);
-以此类推,直至余款全部付清。
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方全部房款后【具体天数】个工作日内,将房屋交付给乙方,并办理房屋交接手续。
3.2交付时,甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好,且房屋内无他人居住或占用。
3.3甲方应在房屋交付前结清所有与房屋相关的费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
第四条产权过户
4.1甲方应在房屋交付后【具体天数】个工作日内,协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2过户所需税费由【甲方/乙方】承担。
4.3如因甲方原因导致无法按时办理过户手续,甲方应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项千分之【具体比例】的违约金。
5.2如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付成交价格千分之【具体比例】的违约金。
5.3如因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。
第六条合同变更与解除
6.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方均可解除合同,且互不承担违约责任。
6.3合同解除后,甲方应退还乙方已支付的房款,并支付相应的利息。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
7.2如协商不成,双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):【甲方签字】
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