房屋及土地使用权转让合同范本

房屋及土地使用权转让合同范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

电话：【甲方联系电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

电话：【乙方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【房屋及土地具体地址】的房屋及土地的合法所有者，拥有该房屋及土地的使用权，并愿意将该房屋及土地的使用权转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋及土地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其所有的位于【房屋及土地具体地址】的房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2该房屋及土地的具体情况如下：

1.2.1房屋建筑面积：【具体面积】平方米；

1.2.2土地使用权面积：【具体面积】平方米；

1.2.3房屋结构：【房屋结构类型】；

1.2.4房屋用途：【房屋用途】；

1.2.5土地使用权类型：【土地使用权类型】；

1.2.6土地使用年限：自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】。

第二条转让价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋及土地使用权的转让价款为人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

2.2.1本合同签订之日起【具体天数】日内，乙方向甲方支付转让价款的【百分比】%，即人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）作为定金；

2.2.2甲方办理完毕房屋及土地使用权过户手续后【具体天数】日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币【具体金额】元整（￥【金额大写】）。

第三条房屋及土地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【具体天数】日内，将房屋及土地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋及土地的结构安全、设施设备完好，并提供房屋及土地的相关权属证明文件。

第四条过户手续

4.1甲方负责办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关费用。

4.2乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.3过户手续应在本合同签订后【具体天数】日内完成。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证其对转让的房屋及土地拥有合法、完整的所有权和使用权，不存在任何权属争议。

5.2甲方保证在转让前，该房屋及土地未被抵押、查封或存在其他权利限制。

5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并承担因迟延支付而产生的违约责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋及土地或办理过户手续，应向乙方支付相当于转让价款【百分比】%的违约金。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付相当于未支付转让价款【百分比】%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司