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文档简介
房屋及土地使用权转让合同范本
甲方(转让方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
电话:【甲方联系电话】
身份证号:【甲方身份证号码】
乙方(受让方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
电话:【乙方联系电话】
身份证号:【乙方身份证号码】
鉴于甲方是位于【房屋及土地具体地址】的房屋及土地的合法所有者,拥有该房屋及土地的使用权,并愿意将该房屋及土地的使用权转让给乙方;乙方愿意接受甲方的转让,并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,就房屋及土地使用权转让事宜达成如下合同条款:
第一条转让标的
1.1甲方同意将其所有的位于【房屋及土地具体地址】的房屋及土地使用权转让给乙方。
1.2该房屋及土地的具体情况如下:
1.2.1房屋建筑面积:【具体面积】平方米;
1.2.2土地使用权面积:【具体面积】平方米;
1.2.3房屋结构:【房屋结构类型】;
1.2.4房屋用途:【房屋用途】;
1.2.5土地使用权类型:【土地使用权类型】;
1.2.6土地使用年限:自【土地使用权起始日期】至【土地使用权终止日期】。
第二条转让价款及支付方式
2.1甲乙双方同意,该房屋及土地使用权的转让价款为人民币【具体金额】元整(¥【金额大写】)。
2.2乙方应按照以下方式支付转让价款:
2.2.1本合同签订之日起【具体天数】日内,乙方向甲方支付转让价款的【百分比】%,即人民币【具体金额】元整(¥【金额大写】)作为定金;
2.2.2甲方办理完毕房屋及土地使用权过户手续后【具体天数】日内,乙方向甲方支付剩余的转让价款,即人民币【具体金额】元整(¥【金额大写】)。
第三条房屋及土地交付
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【具体天数】日内,将房屋及土地交付给乙方使用。
3.2交付时,甲方应保证房屋及土地的结构安全、设施设备完好,并提供房屋及土地的相关权属证明文件。
第四条过户手续
4.1甲方负责办理房屋及土地使用权的过户手续,并承担相关费用。
4.2乙方应协助甲方办理过户手续,并提供必要的文件和资料。
4.3过户手续应在本合同签订后【具体天数】日内完成。
第五条保证与承诺
5.1甲方保证其对转让的房屋及土地拥有合法、完整的所有权和使用权,不存在任何权属争议。
5.2甲方保证在转让前,该房屋及土地未被抵押、查封或存在其他权利限制。
5.3乙方承诺按照本合同约定支付转让价款,并承担因迟延支付而产生的违约责任。
第六条违约责任
6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋及土地或办理过户手续,应向乙方支付相当于转让价款【百分比】%的违约金。
6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款,应向甲方支付相当于未支付转让价款【百分比】%的违约金。
6.3任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
7.2如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):【甲方公司章】
法定代表人(签字):【甲方法定代表人签字】
日期:【签订日期】
乙方(盖章):【乙方公司
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