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文档简介
婚前单方购房产协议书
甲方(购房方):___________
乙方(非购房方):___________
鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂,为明确双方在婚前财产的归属、使用、管理及处分等事项,根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
第一条财产归属
1.1本协议所指的房产为甲方于婚前购买的位于__________的房产一套,建筑面积为__________平方米,房产登记编号为__________。
1.2该房产的购买款项由甲方独立支付,乙方未对该房产的购买提供任何形式的资金支持。
1.3根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定,该房产属于甲方的婚前个人财产。
第二条房产使用
2.1甲乙双方结婚后,该房产将作为双方共同居住的场所,乙方有权居住使用,但不得擅自改变房屋结构或用途。
2.2乙方在使用房产期间,应遵守相关法律法规及物业管理规定,不得损害甲方的合法权益。
2.3若乙方需对该房产进行装修或改造,必须事先征得甲方书面同意,并承担相应的费用。
第三条房产管理
3.1甲方作为房产的所有权人,负责房产的日常管理,包括但不限于缴纳物业管理费、维修基金等。
3.2乙方应协助甲方进行房产管理,包括但不限于提供必要的身份证明文件、配合办理相关手续等。
3.3甲方有权决定房产的出租、出售等处分行为,乙方不得干涉。
第四条房产处分
4.1若甲方决定出售该房产,应提前三十日书面通知乙方,并征得乙方同意。
4.2房产出售所得款项归甲方所有,乙方不得主张任何权利。
4.3若因甲方处分房产导致乙方居住困难,甲方应提供相应的居住安排或经济补偿。
第五条债务承担
5.1甲方购买房产所负债务,包括但不限于银行贷款、税费等,均由甲方自行承担,乙方不承担任何责任。
5.2若因甲方债务导致房产被查封、扣押等,甲方应负责解决,不得影响乙方的正常居住使用。
第六条继承与赠与
6.1甲方对该房产享有完全的继承权和赠与权,乙方不得干涉。
6.2若甲方在生前将房产赠与乙方,应以书面形式明确表示,并办理相应的产权变更手续。
第七条违约责任
7.1若乙方违反本协议约定,擅自处分房产或损害甲方权益,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
7.2若甲方违反本协议约定,擅自处分房产或损害乙方居住权益,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他条款。
第九条协议的变更和解除
9.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
9.2若因法律法规变化或不可抗力因素导致本协议无法继续履行,双方可协商变更或解除本协议。
第十条其他
10.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本协议的补充。
10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签
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