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文档简介

婚前单方购房产协议书

甲方（购房方）：___________

乙方（非购房方）：___________

鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂，为明确双方在婚前财产的归属、使用、管理及处分等事项，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条财产归属

1.1本协议所指的房产为甲方于婚前购买的位于__________的房产一套，建筑面积为__________平方米，房产登记编号为__________。

1.2该房产的购买款项由甲方独立支付，乙方未对该房产的购买提供任何形式的资金支持。

1.3根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，该房产属于甲方的婚前个人财产。

第二条房产使用

2.1甲乙双方结婚后，该房产将作为双方共同居住的场所，乙方有权居住使用，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.2乙方在使用房产期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害甲方的合法权益。

2.3若乙方需对该房产进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第三条房产管理

3.1甲方作为房产的所有权人，负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳物业管理费、维修基金等。

3.2乙方应协助甲方进行房产管理，包括但不限于提供必要的身份证明文件、配合办理相关手续等。

3.3甲方有权决定房产的出租、出售等处分行为，乙方不得干涉。

第四条房产处分

4.1若甲方决定出售该房产，应提前三十日书面通知乙方，并征得乙方同意。

4.2房产出售所得款项归甲方所有，乙方不得主张任何权利。

4.3若因甲方处分房产导致乙方居住困难，甲方应提供相应的居住安排或经济补偿。

第五条债务承担

5.1甲方购买房产所负债务，包括但不限于银行贷款、税费等，均由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。

5.2若因甲方债务导致房产被查封、扣押等，甲方应负责解决，不得影响乙方的正常居住使用。

第六条继承与赠与

6.1甲方对该房产享有完全的继承权和赠与权，乙方不得干涉。

6.2若甲方在生前将房产赠与乙方，应以书面形式明确表示，并办理相应的产权变更手续。

第七条违约责任

7.1若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或损害甲方权益，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

7.2若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或损害乙方居住权益，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2若因法律法规变化或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签

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