二零二五年度房屋出租免责协议及租户宠物管理条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋出租免责协议及租户宠物管理条款甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出租免责协议1.房屋描述房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米。乙方租赁房屋的用途为______。甲方保证房屋在出租时符合居住标准，但乙方应自行承担因房屋使用过程中可能产生的任何风险。2.免责条款乙方同意在租赁期间，因房屋本身的自然老化、磨损或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方不承担责任。乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。乙方应遵守相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。二、租户宠物管理条款1.宠物规定乙方同意在租赁期间，如需饲养宠物，应事先获得甲方书面同意。乙方应确保宠物在租赁期间遵守相关法律法规，不得干扰他人正常生活。乙方应对宠物进行定期疫苗接种，并负责宠物的日常管理和清洁工作。2.宠物管理责任乙方应对宠物的行为负责，如宠物造成他人伤害或损坏他人财产，乙方应承担相应责任。乙方不得将宠物留置于房屋内无人看管，如因无人看管造成宠物走失或造成他人伤害，乙方应承担相应责任。乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将宠物带离房屋，并确保房屋恢复原状。三、租赁期限与费用1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本租赁合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。四、其他条款1.甲方权利甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。甲方有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方权利乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构或用途。乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复原状。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行检查，确保房屋符合居住条件。有权要求乙方遵守租赁协议中的相关规定，包括但不限于房屋使用、宠物管理等。义务：在租赁期间，确保房屋的安全性和正常使用。在租赁期满后，将房屋恢复至出租前的状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，享受房屋的居住权益。有权在租赁期满后，根据协议约定获得房屋的退还。义务：按照租赁协议约定支付租金，并按时缴纳相关费用。保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋使用与维护1.使用规定乙方应按照租赁协议约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先获得甲方书面同意。2.维护责任乙方应对房屋进行日常维护，保持房屋的清洁和完好。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与退租1.租金支付租金支付方式为______（如银行转账、现金等），乙方应于每月______日前支付租金。2.退租规定租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应提前______天通知甲方。乙方应将房屋恢复至出租前的状态，并结清所有费用后，方可退租。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合协议要求的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应退还乙方已支付的租金，并支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前终止租赁合同，应支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代