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文档简介
客户租赁合同意向书版合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________第一条租赁物1.1租赁物位于:_________________,物业面积:_______平方米,具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物的权属证明:甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需续租,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利:(1)按照约定收取租金;(2)对乙方使用租赁物进行合理监督;(3)乙方违反本合同约定时,甲方有权解除本合同。5.2甲方义务:(1)确保租赁物符合法律法规规定的使用要求;(2)在租赁期内,对租赁物进行必要的维修、保养;(3)尊重乙方合法权益,不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利:(1)按照约定使用租赁物;(2)对甲方违反本合同约定的行为,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,应承担修复费用;(3)租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。2.权属证明:甲方需提供租赁物的合法权属证明,以保证乙方租赁的合法性。3.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,以及续租条件。4.租金支付:租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。5.保证金:保证金的数额和退还条件需要具体说明。6.权利与义务:双方的权利与义务要清晰,以避免履行过程中的争议。7.违约责任:违约责任的承担和违约金的比例需要明确。8.争议解决:争议解决的方式和地点应提前约定,以减少未来纠纷的处理成本。解决办法:1.不可抗力:如发生不可抗力导致合同无法履行,双方应遵循合同中关于不可抗力的约定,互不承担违约责任。2.友好协商:在争议发生时,尝试友好协商,以达成一致意见。3.法律诉讼:若协商不成,可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释:合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方:拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方:支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁物:指出租方提供给承租方使用的物业或物品。租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金:为确保合同履行,承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:如果租赁物是用于创意工作室或艺术画廊,这类场所可能有特殊的装修和布置需求。补充条款:甲方应允许乙方根据业务需要对租赁物进行合理装修和布置,但不得改变建筑主体结构,且装修需符合相关安全规定。乙方在装修前应向甲方提交装修方案,并取得甲方书面同意。2.场合:如果租赁物位于商业繁华区,乙方可能计划用于开设餐饮店。补充条款:考虑到餐饮业的特殊性,乙方需确保经营活动符合食品安全标准和消防要求,同时不得对租赁物造成结构性损害。乙方在经营过程中产生的废水、废物等应按照政府规定进行处理。3.场合:租赁物作为教育机构使用,可能会有特殊的使用时间和噪音控制要求。补充条款:乙方在使用租赁物进行教育活动时,应遵守相关教育法规,并采取必要措施减少噪音,避免对周边环境和居民造成干扰。双方协商确定合理的使用时间,以免影响其他租赁户或附近居民。合同所需附件列
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