客户租赁合同意向书版

客户租赁合同意向书版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁物1.1租赁物位于：_________________，物业面积：_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物的权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行合理监督；（3）乙方违反本合同约定时，甲方有权解除本合同。5.2甲方义务：（1）确保租赁物符合法律法规规定的使用要求；（2）在租赁期内，对租赁物进行必要的维修、保养；（3）尊重乙方合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用；（3）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.权属证明：甲方需提供租赁物的合法权属证明，以保证乙方租赁的合法性。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。5.保证金：保证金的数额和退还条件需要具体说明。6.权利与义务：双方的权利与义务要清晰，以避免履行过程中的争议。7.违约责任：违约责任的承担和违约金的比例需要明确。8.争议解决：争议解决的方式和地点应提前约定，以减少未来纠纷的处理成本。解决办法：1.不可抗力：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应遵循合同中关于不可抗力的约定，互不承担违约责任。2.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，以达成一致意见。3.法律诉讼：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业或物品。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果租赁物是用于创意工作室或艺术画廊，这类场所可能有特殊的装修和布置需求。补充条款：甲方应允许乙方根据业务需要对租赁物进行合理装修和布置，但不得改变建筑主体结构，且装修需符合相关安全规定。乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。2.场合：如果租赁物位于商业繁华区，乙方可能计划用于开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，乙方需确保经营活动符合食品安全标准和消防要求，同时不得对租赁物造成结构性损害。乙方在经营过程中产生的废水、废物等应按照政府规定进行处理。3.场合：租赁物作为教育机构使用，可能会有特殊的使用时间和噪音控制要求。补充条款：乙方在使用租赁物进行教育活动时，应遵守相关教育法规，并采取必要措施减少噪音，避免对周边环境和居民造成干扰。双方协商确定合理的使用时间，以免影响其他租赁户或附近居民。合同所需附件列