客户租赁合同意向书版_第1页
客户租赁合同意向书版_第2页
客户租赁合同意向书版_第3页
客户租赁合同意向书版_第4页
客户租赁合同意向书版_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

客户租赁合同意向书版合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________联系人:______________联系电话:____________第一条租赁物1.1租赁物位于:_________________,物业面积:_______平方米,具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物的权属证明:甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需续租,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥_____元作为保证金。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并结清各项费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利:(1)按照约定收取租金;(2)对乙方使用租赁物进行合理监督;(3)乙方违反本合同约定时,甲方有权解除本合同。5.2甲方义务:(1)确保租赁物符合法律法规规定的使用要求;(2)在租赁期内,对租赁物进行必要的维修、保养;(3)尊重乙方合法权益,不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利:(1)按照约定使用租赁物;(2)对甲方违反本合同约定的行为,乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务:(1)按照约定支付租金;(2)合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,应承担修复费用;(3)租赁期满后,按照甲方要求迁离租赁物,并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理。2.权属证明:甲方需提供租赁物的合法权属证明,以保证乙方租赁的合法性。3.租赁期限:明确租赁起始和终止日期,以及续租条件。4.租金支付:租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。5.保证金:保证金的数额和退还条件需要具体说明。6.权利与义务:双方的权利与义务要清晰,以避免履行过程中的争议。7.违约责任:违约责任的承担和违约金的比例需要明确。8.争议解决:争议解决的方式和地点应提前约定,以减少未来纠纷的处理成本。解决办法:1.不可抗力:如发生不可抗力导致合同无法履行,双方应遵循合同中关于不可抗力的约定,互不承担违约责任。2.友好协商:在争议发生时,尝试友好协商,以达成一致意见。3.法律诉讼:若协商不成,可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释:合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方:拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。承租方:支付租金并有权使用租赁物的当事人。租赁物:指出租方提供给承租方使用的物业或物品。租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金:为确保合同履行,承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:如果租赁物是用于创意工作室或艺术画廊,这类场所可能有特殊的装修和布置需求。补充条款:甲方应允许乙方根据业务需要对租赁物进行合理装修和布置,但不得改变建筑主体结构,且装修需符合相关安全规定。乙方在装修前应向甲方提交装修方案,并取得甲方书面同意。2.场合:如果租赁物位于商业繁华区,乙方可能计划用于开设餐饮店。补充条款:考虑到餐饮业的特殊性,乙方需确保经营活动符合食品安全标准和消防要求,同时不得对租赁物造成结构性损害。乙方在经营过程中产生的废水、废物等应按照政府规定进行处理。3.场合:租赁物作为教育机构使用,可能会有特殊的使用时间和噪音控制要求。补充条款:乙方在使用租赁物进行教育活动时,应遵守相关教育法规,并采取必要措施减少噪音,避免对周边环境和居民造成干扰。双方协商确定合理的使用时间,以免影响其他租赁户或附近居民。合同所需附件列

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论