租赁合同示范文本：公寓租赁电子版

租赁合同示范文本：公寓租赁电子版合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条租赁公寓1.1租赁物：甲方出租给乙方的公寓位于__________市（区、县）__________街道（路）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月应付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：__________账号：__________开户行：__________2.3逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条房屋使用及维修3.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。3.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修、改动。第四条房屋交付及退租4.1甲方应在合同生效之日起_______日内将房屋交付乙方使用。4.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施恢复原状并交还给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。4.3乙方提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权在租赁期满后收回房屋。5.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，并保证房屋的安全。5.3乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并有权在租赁期满后按照本合同约定退租。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认租赁物的详细信息：包括房屋地址、面积、结构等，确保信息的准确性。明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，避免双方对租赁期限的理解出现分歧。明确租金及支付方式：包括租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金比例等。了解房屋使用及维修责任：明确双方在房屋使用及维修方面的权利和义务。注意房屋交付及退租条款：包括交付时间、退租条件、赔偿标准等。遵守法律法规：双方应确保在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。明确违约责任：对双方的违约行为进行约定，明确违约金或赔偿金的计算方式。2.解决办法：协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律诉讼：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方（Lessee）：使用并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中约定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金（Deposit）：为确保租赁物的完好返还，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额。滞纳金（LateFees）：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为对逾期付款的惩罚。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，对发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生公寓租赁特殊场合描述：大学生或研究生为了方便上学，选择在学校附近租住公寓。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条“学生优惠政策”，比如：“在租赁期间，乙方为全日制学生，甲方可以给予租金的适当优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。”2.家庭短期旅游租赁特殊场合描述：家庭在旅游高峰期，选择短期租赁公寓作为临时住所。补充条款：为了适应短期租赁的特点，可以加入：“乙方在租赁期间，如需提前退租，应至少提前7天通知甲方，并按照实际居住天数计算租金。”3.商务人士长期出差租赁特殊场合描述：商务人士因工作需要，长期出差在外，选择长期租赁公寓。补充条款：考虑到商务人士可能需要灵活的工作空间，可以添加：“甲方应提供一间可供乙方使用的多功能会议室，使用时间为每周不超过两次，每次不超过3小时。”4.外籍人士来华工作租赁特殊场合描述：外籍人士来华工作，需要租赁公寓作为长期居住地。补充条款：为了帮助外籍人士更好地适应，可以写入：“甲方应协助乙方办理相关居住手续，并提供必要的咨询服务，如语言交流、文化适应等。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.房屋产权证明文件3.银行账户信息4.房屋现状说明及照片