全新租赁旅社经营合同

全新租赁旅社经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁旅社的描述1.1租赁旅社位于__________，拥有______间客房，面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租赁旅社的租金，租金为每月人民币______元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付款项的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元整。4.2保证金作为乙方履行本合同期间各项义务的保证，甲方有权在乙方违约或损坏租赁旅社的情况下扣除部分或全部保证金。4.3在租赁期限届满后，乙方按照本合同约定将租赁旅社交付给甲方，并无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内自主经营租赁旅社，并享有经营收益。5.2乙方应按照甲方提供的经营规范和标准进行经营，确保租赁旅社的正常运营和客户满意度。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事任何违法违规活动。5.4乙方应在租赁期限内负责租赁旅社的维护和保养，保持设施和设备的良好状态。5.5乙方不得将租赁旅社转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得改变租赁旅社的用途。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁旅社的合法权益，并保证乙方在租赁期限内的正常经营。6.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查，乙方应予以配合。6.3甲方应按照约定向乙方提供必要的经营资料和文件，并协助乙方办理相关手续。6.4甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定接收租赁旅社，并退还乙方交付的保证金。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。9.3本合同的修改、补充和解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且清晰记录，以便于合同管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，确保法律文件的有效性和可执行性。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件以及扣除的情形。6.经营规范：乙方需遵守甲方的经营规范和标准，确保合法合规经营。7.维护保养：乙方负责租赁旅社的日常维护和保养，保持设施设备良好。8.转租与用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或变更租赁旅社用途。9.争议解决：明确争议解决方式和途径，如协商和诉讼。10.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。2.解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方有权单方面解除合同。解除权：合同一方在特定情况下享有的单方面终止合同关系的权利。3.补充协议：双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更内容达成的书面协议。补充协议：对原合同内容进行补充、修改或解释的书面文件，与原合同具有同等法律效力。4.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。协商一致：双方达成一致意见的过程和结果。5.诉讼：将争议提交至法院，通过司法程序解决争议。诉讼：当事人将争议提交至法院，由法院按照法定程序进行审理和裁决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁旅社内举办特殊活动，如婚礼、庆典或大型会议。补充条款：乙方需提前向甲方提出书面申请，说明活动的性质、规模、预期人数和活动日期。经甲方同意后，双方应签订活动补充协议，约定活动期间的安全责任、场地布置、清洁复原等事宜。2.场合：乙方计划对租赁旅社进行装修或增设设施。补充条款：乙方在进行任何装修或增设设施前，必须向甲方提交详细的装修方案和预算，并取得甲方书面同意。所有装修和增设的设施必须符合相关安全标准和法律法规。3.场合：乙方希望在租赁旅社内提供餐饮服务。补充条款：乙方需取得甲方书面同意并提供相应的餐饮服务许可证。双方应签订餐饮服务补充协议，明确餐饮服务的范围、质量标准、食品安全管理等。4.场合：乙方计划在租赁旅社内安装监控设备。补充条款：乙方需提前向甲方提出安装监控设备的申请，并获得甲方书面同意。监控设备的安装和使用必须遵守个人隐私保护和数据安全的法律法规。合同所需附件列表：1.租赁旅社平面图：详细标注租赁旅社的布局、房间分布和公共区域。2.设施设备清单：列出租赁旅社内所有设施和设备的清单，包括品牌、型号和数量。3.经营规范和标准手册：甲方提供的经营规范和标准，乙方需遵守的相关条款。4.安全评估报告：租赁旅社的安全评估报告，包括消防、卫生和安全设施的情况。5.装修方案和预算：如乙方