精装房销售合同样本

精装房销售合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为精装房出卖人，乙方为买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将精装房出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/街_______号，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。2.房屋建筑结构为_______，总层数为_______层，乙方所购房屋为第_______层，建筑面积为_______平方米（其中套内建筑面积为_______平方米，分摊共有建筑面积为_______平方米）。3.房屋用途为_______，房屋现状及装修情况详见附件一。二、房屋价格及支付方式1.乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式为：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方。贷款批准后，乙方应按照银行要求将剩余款项支付给甲方。三、交付及验收1.甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，对乙方提出的质量问题进行整改。3.乙方验收合格后，双方应共同签署房屋验收合格证明书。四、物业管理1.甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理服务，并告知乙方物业管理费收费标准、服务内容等相关事项。2.乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，按时支付物业管理费。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方如未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。2.双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地理位置、产权信息、建筑结构和面积等，确保信息的准确性。2.价格与支付方式：合同需明确房屋总价及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的具体细节。3.交付与验收：合同应规定交付时间、验收期限和验收标准，以及处理质量问题的流程。4.物业管理：合同中应包含物业管理服务的相关信息，包括费用、服务内容和责任方。5.违约责任：明确双方在未履行合同义务时的违约责任和违约金计算方式。6.争议解决：合同应规定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。7.其他约定：双方应遵守法律法规，妥善保管合同文件，未经同意不得泄露。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行中的问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人（Seller）：在合同中指拥有房屋产权并出售房屋的一方。3.买受人（Buyer）：在合同中指购买房屋的一方。4.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定的行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议（Dispute）：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧。7.协商（Negotiation）：指双方通过对话和讨论，寻求达成一致意见的过程。8.诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。9.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同对双方产生的法律约束力。10.管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产交易补充条款：考虑到遗产继承可能涉及家庭内部特殊情况，双方同意在合同中增加一条关于遗产继承的确认条款，确认出卖方拥有合法继承权，且所有继承人对于房屋出售均无异议。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：由于买受人可能身处国外，双方同意在合同中增加一条关于语言翻译和通信方式的条款，确保双方沟通顺畅，并且所有合同文件都应提供双方认可的语言翻译版本。3.应用场合：投资性购房补充条款：考虑到买受人可能购买房屋用于投资，双方同意在合同中增加一条关于未来租赁或转售的条款，明确出卖方对于房屋未来用途的立场，以及买受人应遵守的相关规定。4.应用场合：夫妻共同财产的房产交易补充条款：若买受人或出卖人为已婚状态，双方同意在合同中增加一条关于夫妻共同财产的确认条款，确认出售或购买房产的行为已经得到配偶的同意。合同附件列表：1.附件一：房屋现状及装修情